Всем привет! Решил, что тянуть не буду с выходом новой статьи по недвижимости в Болгарии. Первая часть, судя по подпискам и комментариям, не оставила равнодушных. Особенно, это касается болгар по национальности, в основном грубили и высказывали негатив.
И так продолжим.
Если так сложилось, и Вы стали владельцем недвижимости на побережье Болгарии, то Вас не минует судьба бодания с управляющей компанией. В Болгарии, организация которая поддерживает и управляет зданием называется управляющая компания. За частую это дочерняя компания застройщика или собственника земли, на которой построено здание. Так вот эта компания, когда Вы осматриваете и думаете о приобретении, рассказывает, как все замечательно, как они следят за зданием и за сохранностью квартир.
При оформлении они обязательно возьмут с Вас наперед сумму за содержание квартиры и общих частей здания за 1 год. И вот Вы, счастливые приезжаете летом на море в свою квартиру и оказывается, что суммы уплаченной за год в перед недостаточно. Оказывается, что есть дополнительные расходы за содержание, например, за лифт, покраску забора, чистки бассейна или просто за охрану. Управляющий даже не удосужится Вам рассказать куда и на что пошли деньги, которые Вы уже оплатили.
Если Вы будете начинать ругаться и выяснять подробности расхода средств за содержание, то начнут вставлять палки в колеса. Самая распространенная практика - не допускать до Вашей квартиры друзей, знакомых и так далее. Объяснение то что это закрытая территория и посещение посторонних только с уведомления управляющей компании. Все это делается только ради Вашей безопасности и сохранности имущества остальных собственников квартир.
Навязываются дополнительные услуги, это как оплата за воду, водопровод, налоги, интеренет и так далее, только через управляющую компанию. Установку спутниковой антенны только с согласования, иначе портится внешний вид задания, архитектура и так далее. Но если Вы заплатите неофициально или дополнительно, то все решается. Оплачивать налоги и коммунальные услуги Вы можете сами через интеренет, но для этого надо немного разузнать, как это делается.
Мои хорошие знакомые оплачивали налог за недвижимость через управляющую компанию, и при стоимости налога 30 евро им пришлось оплатить 150 евро. Хотя они могли это сделать сами за 15 минут не переплачивая, если знать, как. Самое страшное, если у Вас общий счётчик на воду на подъезд или комплекс, тогда будете платить за всех, за нерадивую компанию, за владельцев, которые не платят, за пропускающий воду бассейн, кран и так далее.
Информации много, постараюсь в следующих статьях рассказать и дальше про поведение и сами управляющие компании зданий в Болгарии.
Первая часть статьи по недвижимости в Болгарии тут
Если Вам понравилась эта и другие статьи, Вы можете поставить лайки и подписаться на мой канал, мне будет очень приятно. Всем пока.