На этой неделе ко мне обратилась женщина с просьбой продать недвижимость ее племянников. Выяснять детали по телефону я не стала и мы договорились на встречу.
При встрече женщина рассказала, что хочет продать комнату, оформленную на племянников, т.к. их мать умерла и надо каждому купить отдельное жилье, чтобы не было дележки комнаты в будущем.
На данный момент эта комната сдается и особой срочности в решении этого вопроса нет, но хочется поставить точку. Ознакомившись с документами я поняла, что если продавать недвижимость сейчас, то после продажи надо будет платить налоги, т.к. мама детей умерла 2 года назад.
Тут есть 2 пути решения которые я предложила клиентам:
1). продавать недвижимость сейчас и тогда, помимо расходов на сделку, им надо будет оплачивать налоги с продажи.
2). подождать год ( т.к. недвижимость не облагается налогом после 3х лет с момента смерти наследодателя при определенных условиях) и продавать недвижимость без оплаты налогов.
Конечно мне хочется приступить к работе как можно раньше, но моя задача как профессионала своего дела дать выбор клиентам и попытаться сэкономить их средства, предупредив о затратах.
В итоге, с клиентами мы договорились вернуться к вопросу с продажей через год и выходить на сделку с наименьшими затратами.
Если у вас остались вопросы, нужна помощь или консультация вы всегда можете связаться со мной:
- Звоните: +7-902-700-11-02
- Пишите https://vk.cc/9ZauIN
Мария Симгаева, ведущий специалист по недвижимости АН “Любимый город” Архангельск
