Капитальный ремонт жилых домов осуществляется на основании утвержденных перспективных планов. Сводные списки зданий, при- предназначенных для капитального ремонта в районе, согласовывают с архитектурно-планировочным отделом района, утверждает районный орган самоуправления и городское управление. Они являются основанием для оформление заказа на составление проектно-сметной документации.
Заказ оформляется отделы (группы) технического надзора за капитальным ремонтом домов при районных управлениях (объединениях) жилищного хозяйства. В заказ на изготовление проектно-сметной документации добавляют: — технический паспорт здания и домовладения; поэтажные планы и генплан участка; — паспорт на цветовое решение фасадов, выдают архитектурные органы; — справка специализированной газовой службы о состоянии внутренних газовых сетей и газовых вводов; — справка об отпуске газа, воды и источники тепло- и энергоснабжения от соответствующих служб, если раньше здание они не обслуживали или нужна его реконструкция.
Проектная организация до начала строительства инженерных обследований технического состояния зданий изучает первичную документацию, обращая особое внимание на причины, вызвавшие преждевременный износ элементов дома. Всю проектную документацию согласовывают с заказчиком (отделом капитального ремонта), эксплуатационной i подрядной органи- низациями. Передачу подрядным организациям утвержденной технической документации на капитальный ремонт жилых домов осуществляют до 1 сентября года, предшествующего году проведения ремонтно-строительных работ. Для объектов, в которых начало ремонта планируют на второе полугодие, правилами и нормами технической документации срок передачи последней подрядчику устанавливают не позднее 1 декабря.