Всем привет.
Сегодня хочу вам рассказать 10 разводов от строительных компаний.
1) Самый популярный развод – это то что компания не имеет никакого отношения к строительству, но включает эти слова в свое название!!! Кто так делает? – Агентства недвижимости, Ремонтники, Аферисты и прочие люди которые нуждаются в повышение степени лояльности от вас.
2) Навязывание дополнительных услуг. Да, да именно навязывание услуг и их надуманная значимость.
3) Деление денежных потоков. Таких ситуаций может быть сотня, вот один из примеров – ДДУ. Вам предлагают купить квартиры по переуступке якобы от инвестора, часть денек идет как по ДДУ, а вторая часть налом и без налогов. Или вот мы делаем вам ремонт – у вас бумаги только на материалы, но никаких бумаг на ремонт, не договора, не сметы.
4) Не выполнение работ в срок. Бытует такое мнение что если все работы будут всегда выполнены в срок, то это не есть хорошо, иногда сроки затягивают искусственно.
5) Несоответствие идеи и реализации. Как правило это касается строительства. Если мы говорим о многоквартирном доме или коттеджном поселке, то первый или первые объекты идут как образец, как показатель, а вот все последующие могут быть не хуже, но проще, Другие двери, окна, лифты, обои и.т.д.
6) Один из самых популярных примеров, во время строительства заменить сотрудников 1-2-3 и более раз. Всегда можно сказать что виноваты эти сотрудники.
7) Создание информационного поля и манипуляция общественным мнением. Пример? – как часто вы обращали внимание на стройку потому что она мелькает везде? Или, например, все риелторы в городе рекомендуют именно эту стройку? Если среди риелторов разыграть призы, то это стимулирует продажи лучше, чем розыгрыш среди покупателей.
8) Легкие изменения в документах. А знаете ли вы сколько раз изменили проект пока строили ваш дом?
9) Материалы. И даже тут нас могут обмануть… Что лучше монолитный или кирпичный дом? А что дешевле? А что теплее? Как часто нам говорят, что тут будет хорошо, тепло, светло, а на деле никак…
10) НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РАЗВОД. ЭСКРОУ СЧЕТА И ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ. Если честно я против, так как это искусственное завышение цены строительства на 10-20%. То, что стоило дорого, стало очень дорого.
На самом деле это даже не 10% которые люди встречают. Разводов и не состыковок сотни. Главное быть внимательным.