Хочу целую серию постов посвятить непрофессионализму и нелепости различного рода посредников, которые называют себя по модному Брокерами. Есть брокеры по торгам-аукционам. Есть брокеры по недвижимости. Меня и самого в целом можно назвать этаким брокером, но меня от всех их сильно отличает то, что я практик, я сам делаю сделки, рискую своими деньгами, на своем опыте знаю на что смотреть и как делать анализ. И 98% процентов денег я зарабатываю именно с личных сделок, никому не навязываю своих услуг.
Подавляющее большинство брокеров не имеют своих средств для собственных сделок и как следствие не имеют практического опыта. У них горят глаза, что мимо них проходят крупные сделки, кто то что то покупает-продает и им хочется вклиниться в этот поток, зачастую имея на глазах «розовые очки» относительно объектов.
Например на просторах авито можно встретить объявления, где такие брокеры публикуют текущие лоты с торгов по банкротству или от приставов. При этом в объявлении идет приписка, что «гарантия юридической чистоты, продавцом выступает официальный представитель государства», «проверенный объект», «гарантия всего и вся…». Вот только я вижу, что до половины этих объектов имеют огромные скелеты в шкафу.
Вот например сейчас в ближнем Подмосковье , прямо на берегу канала имени Москвы, продаются на торгах штук 100 земельных участков от 8 до 15 соток, под ИЖС. Престижные дома вокруг, удобный подъезд, рядом пляж, рыбалка, обалденный лес, всего 14 км от МКАД. И в 2.5 раза ниже рынка. Почти сказка. Вот почти все брокеры и взяв картинки с яндекса, опубликовали объявления, что за умеренную комиссию дадут вам уникальную возможность приобрести себе дешевый участок в этом райском месте. И никто из них не знает, что совсем рядом с этими участками проходит магистральная газовая труба, и что строить на этой земле что либо запрещено. Можно конечно повестись и купить, и ездить в это чудесное место сажать картошку).
Вывод. Если на вас вышел какой то человек, уверяет что он уже «без году неделя» как провел множество сделок, и предлагает некие уникальные предложение вне рынка. Двадцать раз перепроверьте каждое его слово. И между строк пытайтесь понять его реальный опыт. Я решил целю серию статей посвятить примерам нелепостей, которые предлагают такие люди.