Как приобрести квартиру без собственных накоплений? Этот вопрос волнует большинство современных семей, поскольку накопить всю сумму на покупку жилья очень непросто, а то и вовсе нереально. Выход прост – использовать семейный капитал. Сделать такой ход конем можно всем, кто еще только ждет получения сертификата. При этом совсем не обязательно иметь дополнительные накопления.
Напомним, 2 марта текущего года Президент Российской Федерации В.В.Путин подписал закон, который расширяет программу материнского капитала – увеличивает сумму выплаты и упрощает ее получение.
Кому положена выплата?
В новом документе говорится о том, что теперь уже при рождении или усыновлении первого ребенка семьи получат 466 617 рублей. Кроме того, увеличилась и выплата за второго ребенка – ее сумма составит 616 617 рублей. Помимо этого, законопроект сокращает срок выдачи сертификата — с 15 дней до пяти, и срок получения денег — с 30 до десяти дней.
Все эти поправки в законе относятся к тем семьям, в которых дети появились после 1 января 2020 года.
На сегодняшний день срок программы материнского капитала продлен до 2026 года.
Первоначальный взнос – за счет государства
Такие новости во многом помогут семьям с детьми быстро и без особых хлопот решить насущный квартирный вопрос. Владимирский ипотечный фонд давно и успешно работает с программой материнского капитала, помогая тысячам семей расшириться, переехать со съемного жилья или наконец-то съехать от родителей.
Фонд реализует и такие ипотечные программы, где материнский капитал можно использовать и в качестве первоначального взноса. Это идеальный вариант для того, чтобы получить квартиру, не имея на руках вообще никаких накоплений. Кроме того, мы можем подробно объяснить клиенту, что конкретно нужно сделать для получения семейного капитала, проконсультировать по всем документам и доступно расписать все последующие шаги к заветной цели.
Не стоит забывать, что сегодня минимальный первоначальный взнос по ипотеке – всего 15%. А это значит, что используя даже капитал на первого ребенка (который составляет 466 тысяч рублей), можно позволить себе квартиру в ипотеку без собственных средств стоимостью до 3,3 млн. рублей! Сейчас это совсем неплохие деньги, на которые можно «разгуляться» как на вторичном рынке, так и в новостройках. Например, за такую сумму есть отличные трехкомнатные квартиры в новом ЖК «Династия».
Капитал за второго, равный 616 тыс.рублей, и вовсе дает простор выбора. При условии первоначального взноса 15%, даже не имея собственных накоплений, клиент сможет рассматривать квартиры стоимостью уже до 4,1 млн. рублей. Можно брать и варианты поскромнее – «сэкономить» на квадратах, сразу отсечь элитное или недавно сданное жилье, присмотреться к районам, несколько отдаленным от центра. В таком случае - при меньшей стоимости квартиры - у семьи соответственно будет меньше и сумма кредита, поскольку 616 тысяч – это может быть не только 15%, но даже и половина от стоимости жилья.
Лайфхак: экономим время и нервы
Таким образом, если семья сегодня рассчитывает на получение материнского капитала и планирует вложить его в собственные квадратные метры, действовать необходимо уже сейчас. Даже если сейчас на руках еще нет сертификата, можно и нужно идти во Владимирский ипотечный фонд и оставлять заявку на покупку квартиры.
Такой подход сбережет уйму драгоценного времени: пока оформляются все документы, специалисты фонда параллельно будут подбирать квартиру, просчитывать ипотеку и подготавливать заявку в банк на оформление кредита. И когда закон вступит в силу, а документы будут готовы, семья уже почти стала обладателем заветных квадратов.
Поэтому, не теряйте времени зря, решайте жилищный вопрос заранее – сегодня у Владимирского ипотечного фонда для этого есть все возможности.