Начинаем строить теплицу и сразу встает куча вопросов, не только по технологии, но и по законному введению в эксплуатацию. Если вы строите небольшую теплицу до 1500 м², без подключения к газовой и электрической сети, то можете спокойно заниматься возведением без согласований, потому что такая постройка рассматривается, как временная. Но вот если у вас есть фундамент, вы согласуете с энергослужбами лимиты газа и электроэнергии - читайте дальше.
Данное мероприятие сопровождают основные документы, Градостроительный кодекс, СНиП, СанПин и Гражданский кодекс. Так вот, что они нам говорят:
- По Градостроительному кодексу каждое местное самоуправление может «творить чудеса», какие придут в голову и запрашивать мыслимые и немыслимые документы от будущих овощеводов.
Поэтому необходимо с имеющимися на руках документами на собственность и ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) обратиться в администрацию для прояснения нужной документации и согласований.
- читать СНиП и СанПин – четко регламентированные документы, обязательно смотреть удаленность и расположение будущего строения от ближайших объектов, (но лучше обратиться к проектировщикам, они эти нормы знают).
Если Вы все сделали правильно: собрали предоставили все документы, сделали проект, согласовали все технические условия, то Гражданский кодекс вам не помеха.
Ваша постройка признается временной или капитальной, но законной с разрешительными документами и правом на собственность. А вот, если вы не учли и не получили всех вышеперечисленных документов, то ждет вас уведомление о «самострое», в соответствии со статьей 222 ГК РФ.
В этом случае есть два пути: долгая судебная процедура со сбором всех необходимых документов на ввод в эксплуатацию, либо снос строения за ваш счет.
Будьте внимательны, счастливы и чтите законодательство!
Обращайтесь к нам за информацией, если планируете строить теплицу и долго получать прибыль с этого бизнеса.