Дмитрий Шумихин, директор по развитию компании «Петрополь»:
Вам надоело читать статьи с заголовками на тему инвестиций в недвижимость или как заработать на покупке квартиры? Думаю, что да.
Несмотря на это, я решил высказать свое мнение на этот счет. Я давно работаю на строительном рынке и последние несколько лет помогаю своим клиентам заработать на недвижимости . Более правильно - заработать на росте ее стоимости.
Вы скажете, что уже не те времена, чтобы заработать на стройке. Отвечу - да, вы правы. Время, когда можно было заработать до 50 % в год, купив квартиру на котловане и продав ее на высокой степени готовности, давно прошли.
Вы скажете, что нельзя заработать, купив квартиру в готовом доме. Отвечу – да, вы правы. Уже давно не работает проверенная схема: купил квартиру, сдал в аренду и живешь на ренту.
Вы скажете, что нельзя заработать на недвижимости, вписываясь в ипотеку, когда собственных денег недостаточно. Отвечу - да, сомнительная затея. Для этого потребуются точные расчеты с определением возможных рисков - математическая задача.
И главный аргумент большинства – покупая и продавая квартиру, нужно платить налоги государству, тут уж никакой прибыли не хватит…
Но, как показывает проверенная мною практика, инвестиции в недвижимость до сих пор остаются одним из самых надежных инструментов по соотношению показателей доходность/риски.
Главное, правильно все посчитать. Я докажу вам, что на недвижимости заработать можно. Несколько реальных кейсов с расчетами - лучший аргумент.
Продолжение следует...