В начале 2020 года центр «Эксперт» протестировал на доступность бизнес-центр «Этажи», который находится в историко-архитектурном комплексе «Морозовский городок» — постройке XIX века в Пролетарском районе Твери. Почти 5 лет проходила реставрация и частичная реконструкция исторического здания, что позволило открыть там бизнес-центр. По информации, изложенной на его сайте, инвесторы вдохнули в морозовскую постройку новую жизнь, достойную уровня XXI века. Но не будем забывать, что уровень XXI века — это не только красивая упаковка, но и доступность, безопасность и комфорт.
В первую очередь необходимо отметить, что вновь реконструированное к началу 2018 года здание все-таки доступно, но с некоторым количеством оговорок. На первом этаже данного бизнес-центра находится социально-значимое учреждение «Мои документы». Проверять данное заведение на доступность мы пригласили членов общественной организации «Кристалл» — Алексея Ли и Вячеслава Жохова.
Мы намеренно решили пройтись пешком, так как нас интересовала прилегающая к зданию территория и пути движения к «Этажам», так как бизнес-центр находится в достаточном удалении от остановки общественного транспорта. Первое препятствие, возникшее перед нами – это отсутствие заниженного бордюрного камня на пешеходном переходе, который ведет к центру, причем, его нет с обеих сторон зебры. Нет и тактильно-предупредительной разметки перед переходом.
Далее на нашем пути автостоянка бизнес-центра: вместительная и с достаточным количеством специализированных мест для МГН. Но абсолютно все они заняты и ни на одной из припаркованных машин нет знака инвалида. По словам администратора «Этажей», они стараются бороться со сложившейся ситуацией, но, как мы видим, безрезультатно, и администратор больше давит на совесть автомобилистов. Конечно, воспитание у всех разное, но владелец автостоянки не должен забывать про свою ответственность.
Специальные парковочные места — это неотъемлемая часть федеральной программы «Доступная среда», важная часть создания безбарьернного пространства, давайте будем уважать друг друга, и в особенности тех, кому чуть тяжелее.
Мы подошли ко входной группе. Она состоит из нескольких ступеней, слева располагается пандус и по данному пандусу вполне можно зайти человеку на инвалидном кресле. Однако поручни выполнены не по ГОСТу, а также отсутствует противоскользящее покрытие пандуса.
Первая и последняя ступени входной группы не имеют контрастно-предупредительной ленты, что является обязательным требованием. Вход полностью стеклянный и имеет разные двери: механические и автоматические. На них мы также не заметили контрастно-предупредительной разметки. Не обязательно размещать желтые круги – это может быть наклейка с информацией, выдержанная в стиле здания или компании. Такой вариант вполне допустим в рамках программы «Доступная среда».
Также на дверях со стеклянным полотном снизу необходима противоударная полоса не менее 30 см, которой мы здесь не наблюдаем. Перед дверьми отсутствует тактильно-предупредительная разметка, которая помогает сориентироваться слабовидящему или тотально незрячему человеку.
Еще одно препятствие на пути человека с дисфункцией зрения — это столбики у входной группы, установленные по всей длине. Мы понимаем, что данное препятствие на дает злостным нарушителям припарковать свое авто в критичной близости от входа, но и создает серьезную помеху на пути незрячего. У таких препятствий дорожное полотно обязательно должно изменять свой рельеф.
Многофункциональный центр (МФЦ) находится на первом этаже, к нему ведет контрастный указатель. Такой же предлагает направление к лестнице и лифту, но нет ни слова о санитарной комнате для МГН, которая там есть. В холле на полу также отсутствует тактильная разметка, а ведь она может быть выполнена тактильными индикаторами, которые менее громоздки, чем плитка. На наше предложение мы услышали возражение, обоснованное тем, что в помещении с большой проходимостью приходится часто мыть полы с помощью поломоечной машины, которую тактильная разметка выведет из строя… Мы обещали дать ответ на данное возражение.
Пообщавшись с производителем поломоечных машин, мы выяснили: любое устройство для мытья пола очищает как гладкие, так и неровные поверхности. Например, установка тактильных индикаторов не испортит дизайнерской задумки напольного покрытия и такой вариант тактильной разметки не принесет вреда поломоечной машине, что подтверждает производитель.
Администратор бизнес-центра проводила нас к санитарно-гигиенической комнате для МГН – помещение просторное, дверь открывается наружу, но оно оборудовано не по всем нормам и правилам организации доступного пространства. Мы рассказали чего не хватает и к каким последствиям может привести неверно установленная сантехника, на что получили вопрос: «А где это прописано?». И тут всё сразу встаёт на свои места – администрация центра просто не знает как должно быть и относительно чего сформированы такие рекомендации.
Если инвестор при проектировании объекта просит учесть обязательные требования СП и ГОСТов, которые связаны с организацией доступной среды, то такое здание автоматически становится безбарьерным пространством – в этом и заключается один из самых важных принципов адаптации общественно-значимого объекта, достойного уровня XXI века.
По итогам исследования данного объекта мы составим письмо в администрацию бизнес-центра «Этажи», где пропишем рекомендации, которые помогут сделать здание более доступным.