1. Кто может получить Золотую Визу в Португалии?
Подать заявку на получение Золотой Визы в Португалии могут инвесторы из стран не входящих в ЕС / ЕАСТ.
2. Как продлить резиденцию и во сколько обойдется участие в программе?
Главным основанием для продления вида на жительство по программе Золотой Визы является право владения недвижимостью.
Государственные сборы на человека составляют
- 1-е продление - по окончанию 1-го года - 532,7 евро;
- 2-е продление - после 3-го года - 532,7 евро.
Для расчета общей оценочной стоимости программы воспользуйтесь калькулятором на сайте. Если вы уже подали заявку и хотели бы знать, на каком этапе находится ваш процесс, свяжитесь с нашим отделом после продаж.
3. Какие требования предъявляются для подачи заявки на получение Золотой Визы?
Общие требования для заявителей вне зависимости от суммы инвестиций:
- Правообладание приобретенной недвижимостью в течение 5 лет;
- Перевод всей суммы инвестиции с зарубежного счета на португальский;
- Документ, подтверждающий легальный въезд и разрешение на пребывания в Португалии;
- Отсутствие истории депортаций в иммиграционных службах;
- Отсутствие судимостей;
- 7-дневное пребывание на территории Португалии на протяжении первого года;
- Проживание на территории страны в течении 14 дней в каждый из следующих 2 годичных периодов.
4. Как обезопасить себя в процессе?
Поскольку большинство инвесторов приезжают из-за рубежа, мы предоставляем подробный отчет каждого из этапов на пути к заключению сделки Portugal Homes предоставляет своим клиентам возможность изучить рынок недвижимости для наиболее выгодного вложения. Наши эксперты подготовят детализированную информацию касательно:
- всех расходов и сборов, связанных с приобретением недвижимого имущества,
- сравнение рынка недвижимости в различных регионах,
- арендной доходности и стоимости ремонта,
- дополнительных услуг после заключения договора купли-продажи,
- окупаемости инвестиций (ROI).
Мы предоставляем исчерпывающую информацию клиентам заинтересованным инвестировать в различные проекты (коммерческую недвижимость, гостиницы и др.), что позволит каждому из вас принять обоснованное решение исходя из полученных данных.
5. Кого я смогу внести в анкету?
Все члены семьи могут участвовать в программе, включая совершеннолетних детей-студентов.
6. Могу ли я рассчитывать на получение португальского гражданства?
Да. По истечению пятого года проживания в Португалии, инвестор может подать заявление на получение постоянного вида на жительства, а также гражданства для себя и членов своей семьи.
7. Какое основное различие между вариантами 280 тыс. и 350 тыс. для инвестирования?
Portugal Golden Visa на основе инвестирования в недвижимость позволяет гражданам третьих стран получить временный вид на жительство, данная программа предполагает несколько возможностей: 1. 280 тыс. - только для недвижимости в районах с низкой плотностью населения,
2. 350 тыс. - заявитель может приобрести недвижимость, расположенную в городских районах, но только недвижимость, построенную более 30 лет назад для последующего капитального ремонта. Стоимость недвижимости и реконструкции должна составлять минимум 350 тыс. евро.
8. Каким образом я могу узнать подробную информацию о программе?
Мы много путешествуем, чтобы наши потенциальные клиенты в различных странах познакомились с инвестиционной программой задолго до своего первого визита в Португалию. Частные консультации для инвесторов рассчитаны на заинтересованных в получении всей информации о Золотой Визе "из первых уст". Чтобы узнать больше о различных вариантах для инвестирования в недвижимость. Забронируйте бесплатную частную консультацию здесь.
9. Каковы преимущества покупки недвижимости в Португалии?
Экономика Португалии является достаточно стабильной на сегодняшний день. Каждый инвестор сможет рассчитывать на ряд преимуществ:
- приобретение португальского гражданства - узнайте больше об этом на нашей странице Golden Visa Portugal,
- доступная стоимость проживания,
- высокая доходность инвестиций,
- налоговые льготы по схеме NHR,
- доступ к системе здравоохранения,
- развитая транспортная инфраструктура.
10. Как происходит процесс покупки жилья?
Покупка недвижимости в Португалии включает в себя 3 основных этапа: Резервация, Предварительный договор и Заключение сделки.
11. Какие затраты на программу?
Стоимость участия в программе составляет, как правило, 5324,6 евро на человека. Однако, если вы хотите узнать, во сколько обойдется Золотая Виза для всей семьи, воспользуйтесь калькулятором на сайте, чтобы рассчитать юридические услуги, а также государственные сборы.
12. Нужно ли мне платить налоги в Португалии после подачи заявки на Золотую Визу?
Если инвестор находится в стране не более 183-х дней подряд, он будет освобожден от уплаты налогов на доход, полученный за пределами Португалии.
13. Могу ли я рассчитывать на помощь в управлении недвижимостью?
Наш отдел Послепродаж предоставит отчеты о доходе от аренды жилья, а также снимет ряд остальных задач связанных с содержанием и ремонтом.
14. Обязан ли я проживать в приобретенной мной недвижимости?
Это совершенно не обязательно: площадь можно сдавать в аренду. Все дополнительные хлопоты возьмет на себя отдел Послепродаж.
15. Смогу ли я путешествовать без визы?
Резиденция приобретенная на основе инвестиций обеспечивает безвизовый въезд в страны Европейского Союза.
16. Как я смогу проконтролировать процесс строительства в случае инвестирования в проект?
Послепродажное обслуживание также предполагает отдельный пакет, гарантирующий "сопровождение" каждого этапа застройки, особенно если вы находитесь за рубежом. Иными словами, мы обеспечиваем полный контроль качества и своевременного выполнения работ.
17. Когда я могу продать приобретенную недвижимость в Португалии?
Вы сможете продать свою недвижимость в любое время. Однако, чтобы получить вид на жительство, а в последствии - португальское гражданство, необходимо сохранять право обладания в течении 5 лет.