Подвохи ипотеки

Статья навеяна поведением одного не очень разумного родственника, взявшего ипотеку на последние деньги. Как счастливый обладатель четвёртой ипотеки хочу подсказать новичкам некоторые неочевидные вещи и платежи, возникающие из ниоткуда. Большинство людей, как и мой родственник, обычно для расчётов, используют калькулятор ипотеки на сайте банка.

1. Само по себе оформление ипотеки требует денег. Это оплата госпошлины, регистрация у нотариуса (для вторички, если есть доли) и тп. Платежи небольшие по госпошлинам, а вот нотариус может выйти дорого. Разъезды по всем местам, тоже могут отнять время.

2. Оплата сейфовой ячейки.

3. Страховка. Страховать надо будет жизнь и здоровье. Самое главное, что надо будет это делать каждый год. Многие об этом забывают, а суммы тут довольно крупные. Главное способ сэкономить: не брать страховку в том же банке. Обычно вам хотят навязать самую дорогую. Сумма зависит от региона и вашего возраста. Я в этом году на 2.250.000 заплатил суммарно около 12 000 рублей. Сбербанк предлагал за 20 000.

4. Довольно часто приходится менять счетчики.

5. Мебель и бытовая техника обычно плохие или их просто нет.

6. Мелкий ремонт. Обязательно что нибудь пойдет не так. Либо у вас есть руки не из задницы, либо отложите немного.

7. Мелкие расходы: лампочки, туалетная бумага, зубные щетки, какие то полотенчики, ручки, часы на стену, моющие средства и тп безделушки могут вытянуть в итоге на довольно значительную сумму.

8. Собственно сам переезд не бесплатен.

9. Не забываем про квартплату. Теперь это ваша проблема.

10. Если жилье в недостроенной новостройке, то съем квартиры и последующий ремонт.

11. Не забываем про оценку недвижимости. Она стоит от 3 до 5 тысяч

От себе еще замечу:

1. не стоит брать кредит, если платеж больше 30% вашей зарплаты, малейшая болезнь или форс мажор, могут выбить вас из колеи. Имейте вначале деньги про запас! Тогда пункты с 4 по 9 будут пройдены без тяжелых потерь и огорчений.

2. Закройте все другие кредиты сначала

3. Вылечите все свои болячки(по возможности) и зубы.

4. Отложите 2-3 зарплаты на всякий случай.

5. Не берите квартиру в жопенях или там, где строят много жилья. В случае чего не сможете продать за нормальные деньги.

6. До работы от новой квартиры должно быть езды не более 1 часа. Это предел. Если дольше - будете страдать.

7. Рядом должны быть кафе, парки, школы, садики и тп. инфраструктура. Не ведитесь на разговоры, что из завтра построят. Не построят точно.

8. Если вы автолюбитель, смотрите, чтобы рядом была парковка.

9. Убедитесь, что не собираетесь разводится. :-)

10. Ипотека может быть долгой, убедитесь, что квартира вас устраивает по комнатности, этажу и тп.

Если что забыл, пишите в комменты!