Казалось бы, все прекрасно знают, что для того, чтобы становиться богаче, нужно накапливать активы. Но у многих возникает вопрос, что вообще такое активы. Машина - это актив? А квартира, которую вы купили для жизни? Мне бы хотелось более структурированно донести информацию до своих читателей, чтобы ни у кого не осталось вопросов после прочтения статьи.
Активы
К активам относится все то, что приносит вам доход. Я перечислю некоторые активы, которые могут у вас иметься:
- акции или облигации
- депозит в банке
- недвижимость, которая сдается в аренду
- бизнес
Многие ошибочно предполагают, что их собственное жилье тоже является активом, так как оно стоит больших денег и в случае чего, его можно продать. Но, это ошибочное мнение. Актив должен удовлетворять одному главному критерию - приносит прибыль. Выше жилье приносит вам прибыль? Нет. Поэтому, неважно, маленькая это квартирка в Подмосковье или шикарный дом на рублевке. Это в любом случае пассив.
Пассивы
К пассивам мы относим все то, что отнимает у нас деньги. То есть если у вас есть кредиты, кредитные карты, занимали у друзей - все это идет в эту категорию. Еще интересный момент - личный транспорт тоже является пассивом. Как только вы выехали из автосалона на новом автомобиле, его стоимость стала ниже на 10%. И он теряет в цене с каждым годом. ( Исключение - коллекционные модели, которые дорожают с каждым годом) Плюс вы платите за бензин, платите за обслуживание. Доходом здесь и не пахнет.
Пример из жизни
А вот теперь давайте представим стандартную ситуацию. Человек получает условную зарплату в 80 000 рублей. Берет ипотеку, чтобы купить жилье и отдает за нее 30 000 рублей в месяц. Плюс он купил машину. Но не в кредит, накопил. Ежемесячно тратит на бензин, страховку, обслуживание еще порядка 15 000 рублей. Что он имеет? Он думает, что приобрел активы. А по факту? Он приобрел себе пассивы, которые отнимают 60% его дохода.
Кажется, что все очень просто. Но ведь на самом деле большинство живут так, что копят лишь пассивы. Если все это знают, то почему до сих пор остаются бедными? Потому что мало знать - нужно применять это на практике!
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.