У каждого человека, который собрался строить дом, в голове возникает некий образ того, что он хочет в конечном итоге получить: расположение комнат, дизайн дома, его характерные особенности.
Первое с чего необходимо начать - понять то, что вы хотите построить. Есть несколько вариантов, как это осуществить:
1. Купить проект понравившегося дома.
Проект можно купить готовым, либо за отдельную плату. Его доработают проектировщики с учетом ваших желаний. Стоит проект от 25 тысяч рублей за небольшой дом с учётом всех коммуникаций. Чем больше площадь помещений, тем дороже проект. В среднем он обходится в 35-40 тысяч рублей.
При наличии проекта вам будет намного проще определить объем и стоимость работ. При поиске рабочих, выбранная Вами бригада строителей будет понимать, что от них требуется и это позволит избежать ошибок при строительстве, даже если наемные рабочие недостаточно квалифицированные.
Также проект позволит сэкономить материалы, избежать их излишка и сэкономить Ваши средства .
2. Строительство прорабом по эскизам.
Этот способ позволит вам сэкономить при определенных обстоятельствах. Вы можете найти в интернете изображение с точными размерами понравившегося дома и его планировкой бригаде строителей, опытным бригадирам не составит труда построить дом без проекта по вашим размерам. В этом случае нужно убедиться в профессионализме прораба и съездить на пару построенных им объектов, во избежании сомнений.
С материалами в данном случае будет немного сложнее. Прораб может допустить ошибки в количестве необходимого материала, будут некоторые излишки, итоговая сумма которых может достигать существенных сумм. Чтобы такого не было необходимо приобретать материалы в крупных магазинах (таких как Петрович, и Леруа Мерлен), которые принимают остатки материалов в течении 1-3-х месяцев после покупки и возвращают деньги на счёт после возврата, это позволит сэкономить потери от остатков материалов. Единственной проблемой будет возврат древесины длиной 6 метров, для её перевозки понадобится специальная техника, стоимость аренды которой может превысить цену материалов для сдачи в магазин. Этот момент стоит учитывать.
При строительстве дома из газобетона, кирпича, или иных материалов, которые создают значительную нагрузку на фундамент рекомендую обратится к специалистам и рассчитать параметры фундамента, это выйдет намного дешевле, чем лить бетон "с запасом". Проект фундамента обойдется в 5 тысяч рублей, но сэкономит несколько десятков тысяч, если вы решите залить для подстраховки нескольких лишних кубов бетона (3 700 руб. м3)
В целом, можно сделать вывод, что при постройке "коробки" дома, если у вас есть проверенные строители можно обойтись без покупки проекта, это позволит вам сэкономить порядка 40 000 тысяч рублей, при условии возврата остатков материалов в магазин.