Платить налог или нет, решать только вам. Каждый арендодатель, по своим причинам платит налог или решает оставить всю прибыль от сдаваемой квартиры себе.
В таком случае он рискует быть оштрафованным на 20 % от суммы налога согласно ст. 122 НК РФ, но если судом будет доказано, что уклонение от уплаты налога происходило умышленно, то размер штрафа будет уже 40 %.
На сегодняшний день, существует 4 системы налогообложения для сдачи жилья в аренду
- НДФЛ Налоговая ставка составляет 13%
- Патент Здесь размер налога будет также равен 6 % от среднего дохода, который рантье может получить за год. Патент покупается зарегистрированным ИП на срок от 6 до 12 месяцев.
- Налог на профессиональный доход В этом случае вы платите 4 % от дохода для физических лиц и 6% для ИП (СТ. 10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 27.11.2018 № 422-Ф3
- Этот закон распространяется только на 4 региона: Калужская область Татарстан Москва и область.
Таким образом государство дает возможность выбрать удобную для вас форму оплаты налога.
Но дело здесь не только в деньгах. Кто платит налоги, тот знает сколько времени нужно потратить на сбор необходимых документов и времяпровождение в живой очереди для сдачи декларации. Не знаю как у вас в регионе, но в Москве приходиться тратить на эту процедуру не меньше полдня.
Но что самое важное, есть еще и принципиальная сторона этого вопроса. Почему я должен еще что то платить, если я уже заплатил налог с покупки недвижимости? Ведь это уже моя собственность, что хочу с ней, то и делаю. Согласен, если квартира не приватизированная, здесь ничего не скажешь, ибо это собственность государства. Но платить налог с дохода моей же собственности я принципиально не буду, тем более что не вижу, куда эти деньги уходят, в карман чиновникам или на целевые нужды государства.
Как не запалиться перед налоговыми органами, я уже писал раньше
Сдаёте квартиру? Как налоговые службы узнают об этом?
Как собственники сами "палятся" перед налоговыми органами