Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
УК не может включить в реестр лицензий новый МКД по решению собственников, если судебный пристав наложил запрет:
- на досрочное прекращение такой УК деятельности по управлению МКД;
- на внесение изменений в реестр лицензий этой УК. Это касается управляющих компаний-должников.
Такой вывод сделали суды, когда рассматривали дело об оспаривании постановления ФССП. Судебные приставы взыскивали с УК долг в 100 миллионов рублей. На счету у УК не было средств, и обслуживаемые ей дома приставы сочли ликвидными активами. На УК наложили ряд запретов, чтобы она не передала МКД аффилированному лицу.
Должнику запретили досрочно прекращать деятельность по управлению МКД. Жилищной инспекции запретили исключать МКД из реестра лицензий данной УК. Жители спорного МКД провели собрание собственников и избрали другую УО. Исключить МКД из реестра лицензий им не удалось, так как судебные приставы наложили запрет. Тогда один из жителей решил оспорить этот запрет через суд.
Суды всех инстанций отказали заявителю в рассмотрении требований. Они обосновали свой отказ следующим:
- судебный пристав имеет право накладывать подобные запреты на УК, чтобы препятствовать недобросовестному поведению должника;
- аффилированным лицом являлась вновь избранная жителями УК;
о согласовании действий двух УК свидетельствовало много факторов: вновь избранная УК создана руководителями старой УК, она зарегистрирована по тому же юридическому адресу, имеет те же реквизиты, телефонные номера, кадровый состав; спорная УК не нарушала условия договора обслуживания, поэтому он не может быть расторгнут. наложенный приставами запрет не противоречит законодательству и не ограничивает права собственников помещений МКД. Верховный Суд в пересмотре принятых решений отказал.
Зарегистрируйтесь на бесплатный вебинар
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU. Остались вопросы? Пишите комментарий к статье.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»