Найти в Дзене
Ассоциация Рустайм

Таймшер. Часть третья. Обменные системы: Resort Condominiums International (RСI)

В 1974 году супруги Кристел и Джон ДеХаан основали первую обменную компанию Resort Condominiums International (RCI). Их идея заключалась в том, чтобы помочь девелоперам курортных кондоминиумов реализовывать потенциал таймшер, предлагая потенциальным покупателям возможность менять свои недели на недели других собственников на других курортах, делая продукт разнообразным и более привлекательным. Вследствие кризиса, многие девелоперы трансформировали свои собственные кондоминиумы в систему таймшер, и RCI оказалась той самой компанией, которая смогла обеспечить привлекательность таймшер-продукта. Симбиоз RCI, девелоперов и таймшер-владельцев привел к синергии, в которой каждый из этих субъектов опирался на другие два. Впоследствии супруги ДеХаан расстались, но в рамках разделения собственности Кристел получила контроль над RCI в 1989 году, выкупив долю экс-супруга. В 1996 году она уступила компанию корпорации Hospitality Franchise Systems, Inc. (HFS) за полмиллиарда долларов. Кристел зани

В 1974 году супруги Кристел и Джон ДеХаан основали первую обменную компанию Resort Condominiums International (RCI). Их идея заключалась в том, чтобы помочь девелоперам курортных кондоминиумов реализовывать потенциал таймшер, предлагая потенциальным покупателям возможность менять свои недели на недели других собственников на других курортах, делая продукт разнообразным и более привлекательным. Вследствие кризиса, многие девелоперы трансформировали свои собственные кондоминиумы в систему таймшер, и RCI оказалась той самой компанией, которая смогла обеспечить привлекательность таймшер-продукта. Симбиоз RCI, девелоперов и таймшер-владельцев привел к синергии, в которой каждый из этих субъектов опирался на другие два.

Впоследствии супруги ДеХаан расстались, но в рамках разделения собственности Кристел получила контроль над RCI в 1989 году, выкупив долю экс-супруга. В 1996 году она уступила компанию корпорации Hospitality Franchise Systems, Inc. (HFS) за полмиллиарда долларов. Кристел занималась благотворительностью и открыла 5 школ, известных как «Дома Кристел» в Индии, Мексике и ЮАР. Школы были предназначены для обучения детей из бедных семей со всех уголков мира. В 2001 году Кристел ДеХаан была удостоена высшей награды ARDA за жизненный вклад в развитие таймшер-индустрии, такой же, как и Доктор Ренггли в 2002 году.

После покупки RCI, HFS подверглась слиянию с корпорацией CUC (Comp-U-Card), International, Inc. в декабре 1997 года. CUC International была основана в 1973 году Кирком Шелтоном и Уолтером Форбсом. Корпорация специализировалась на продажах самых разнообразных товаров и услуг потребительского рынка, которые клиенты могли заказывать по телефону, если у них было оформлено членство в конгломерате. Впоследствии, в 1980 году компания создала онлайн-сервис. Компания работала по принципу drop-box (коллектор товаров других производителей для предоставления широкого ассортимента клиентам). Компания охватывала сферы туризма, шоппинга, автомобильного бизнеса, общественного питания, обустройства домов и предоставления финансовых услуг. В лучшие времена компания обслуживала более 60 000 000 клиентов по всему миру. Существует мнение, что именно эта компания первой внедрила систему «электронной коммерции».

В 1997 году в результате слияния HFS и CUC International возникла компания Cendant Corporation, которой до 2005 года и принадлежал бизнес RCI. В 1997 году корпорация Cendant была вовлечена, в самый громкий на тот момент скандал в корпоративной истории, который стал результатом 2 расследований. Одно было инициировано антимонопольной службой Федерального Агентства Торговли США, которая озаботилась тем, что под управлением одной корпорации оказались обе главные обменные компании таймшер - RCI и Interval International, которая также с 1992 года принадлежала CUC International. В результате было постановлено разделить бизнес таким образом, чтобы обменные компании существовали раздельно, осуществляя здоровую конкурентную борьбу между собой.

В то же время, начиная с 1995 года, Федеральное Агентство по ценным бумагам и биржам США провело другое расследование в отношении президента CUC International Кирка Шелтона, а также генерального директора и председателя совета директоров CUC International, а впоследствии генерального директора Cendant Corporation Уолтера Форбса. Им вменяли «долгосрочное финансовое мошенничество». В Агентстве появились доказательства того, что в CUC подделывали документы, завышая показатели своей отчетности для того, чтобы иметь высокую стоимость своих акции на бирже и использовать эти показатели для скупки активов других компаний. В конечном счете, эти слияния и поглощения были направлены на то, чтобы генерировать финансовые резервы и поглощать новые, скрывая мошенничество. Шелтона осудили в 2005 году, обвинив в 12 эпизодах мошенничества и связанных с этих действий, и приговорив к 10 годам лишения свободы. Хотя Шелтона и Форбса обвиняли в одном и том же. Суд присяжных долго не мог вынести обвинительный вердикт для Форбса ни по одному из эпизодов. В конце концов, после трех рассмотрений дела Форбса в суде, 17 января 2007 года его приговорили к 12 годам лишения свободы. Бывший финансовый директор CUC Космо Кориглиано, внутренний аудитор Энн Пембер и бухгалтер Каспер Сабатино также были осуждены по этому делу еще в 2000 году по нескольким эпизодам мошенничества. Помимо тюремных сроков, суд обязал Шелтона и Форбса компенсировать Cendant по 3, 275 млрд. долларов. Но Cendant вряд ли сможет получить всю сумму, так как график платежей, утвержденный судом, предусматривает выплату каждого по 2000 долларов ежемесячно, а это значит, что потребуется не менее 134 000 лет для выплаты всего долга.

23 октября 2005 года Cendant объявила о реформировании компании на 4 направления: Realogy, Travelport, Wyndham Worldwide и Avis Budget Group.

Wyndham Worldwide Corporation была образована в июле 2006 года и стала флагманом сферы гостеприимства, в который вошли отельный, курортный и таймшер бизнесы бывшей Cendant Corporation. Wyndham Worldwide Corporation – крупнейший игрок индустрии гостеприимства и таймшер-индустрии. Корпорации принадлежат бренды - Baymont Inn & Suites; Days Inn; Hawthorn Suites; Howard Johnson's; Knights Inn; Microtel Inn & Suites by Wyndham; Ramada; Super 8; Travelodge; Wingate By Wyndham; Wyndham Hotels & Resorts; Wyndham Grand Collection; Wyndham Garden Hotels; Tryp by Wyndham; NightHotels; Dream; Planet Hollywood, RCI и многие другие.

Бизнес RCI, который из Cendant перешел в Wyndham Worldwide, после слияния в июле 2007 года с Holiday Cottages Group - другой дочерней компанией Wyndham Worldwide, получил организационно-правовую форму RCI Group, а в 2010 году компания была переименована в Wyndham Exchange and Rentals, которая управляет RCI и по сегодняшний день.

RCI – является бизнесом обмена Таймшер №1 в мире. Обменная сеть RCI насчитывает около 4100 курортов в более чем 100 странах мира и около 3,9 млн. членов. (Данные за 2017 год).

В 2000 году компания RCI запустила программу RCI-Points (баллы), которая позволяет менять сдаваемую в аренду собственность, зарегистрированную в RCI, на определенное количество баллов, которые можно использовать для организации своего размещения в дальнейшем через RCI.