Сразу после свадьбы Вася и Лена взяли квартиру в ипотеку. У жены были накопления, которых хватило на первоначальный взнос. При этом она настояла на заключении брачного контракта, по которому жилье в случае развода полностью достается ей.
Через два года родители Васи решили помочь сыну: выплатили оставшуюся часть кредита из тех денег, что получили в наследство. А еще через год молодые люди развелись.
Никакого другого имущества у Васи и Лены за время совместной жизни не появилось. Так что после развода бывший муж остался ни с чем — без квартиры и родительской помощи. Ситуация показалась ему несправедливой, и он хочет оспорить брачный договор. Имеет право?
По закону все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью. К ней относятся машина, бытовая техника, трудовые доходы и, конечно, квартира. При разводе супруги могут претендовать на равные доли, если иное не предусмотрено соглашением между ними, то есть брачным договором.
В каких случаях логично заключить брачный контракт?
Цель этого документа — распределить имущество справедливо, если есть подозрения, что разделом по закону (то есть на две равные доли) этого не добиться. Например:
- жених купил квартиру в строящемся доме, но получит ее уже после свадьбы, то есть жилье будет считаться общим имуществом;
- родители одного из супругов дарят недвижимость на свадьбу;
- у одного из супругов еще до свадьбы появился успешный бизнес, он хочет защитить свои интересы;
- жена продала машину (купленную до брака), чтобы взять ипотеку — необходимо закрепить, что недвижимость была приобретена на ее личные средства;
- единственное имущество супругов — однокомнатная квартира, которую невозможно разделить при разводе. В этом случае в контракте они прописывают: кто станет собственником, а кто получит денежную компенсацию.
Заключить брачный договор можно как до свадьбы, так и после: составить текст, который будет всех устраивать, подписать и заверить у нотариуса. Срок действия документа — до развода. При этом в любой момент супруги могут по обоюдному согласию разорвать контракт или изменить его условия.
Важно помнить: в нем «решается судьба» только имущества — денег, квартиры, дачи и т. д. Брачный договор не определяет, с кем останутся дети, смогут ли супруги жениться/выходить замуж после расставания, сколько будет стоить (в прямом смысле слова) измена. Возможно, законодательство некоторых стран позволяет оговаривать эти условия, но только не российское.
Можно ли признать брачный договор недействительным?
То, что в начале семейной жизни казалось правильным, на момент развода выглядит совершенно несправедливым. В результате один из супругов категорически не согласен с подписанным брачным контрактом. Что можно сделать?
Как и любой документ, его можно попытаться оспорить в суде. Для этого придется доказать, что:
- сделка была заключена с помощью обмана;
- один из супругов в этот момент был частично или полностью недееспособен, находился в состоянии неадекватности или аффекта;
- одна из сторон вынудила другую подписать контракт с помощью запугивания или насилия.
Звучит все это так, будто супруги — герои бразильских сериалов. Их опаивают снотворным, заставляют подписать брачный договор, а потом женят насильно…
Конечно, в жизни и не такое случается. И все же чаще недовольные бывшие мужья и жены апеллируют к другому, менее криминальному пункту Семейного кодекса РФ. А именно: брачный договор может быть признан недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
Что значит «неблагоприятное положение» супруга?
В законе не найти четких объяснений этой расплывчатой формулировки. Что и становится причиной для споров в суде, апелляций и даже обращений в Верховный суд РФ. Чаще всего ее трактуют так: в результате раздела по брачному договору супруг полностью лишается имущества, нажитого в браке. То есть одной стороне достается все, а другой — ничего.
Разберем на примерах. Жена получает квартиру в центре Москвы и машину, а муж — домик в Подмосковье и гараж. Можно ли считать положение второго неблагоприятным? Вряд ли, хотя его доля, скорее всего, и меньше, чем у супруги. А если жене достается квартира, а муж лишается единственного жилья? В этом случае суд, возможно, примет сторону супруга. Так что Вася может попробовать на этом основании обратиться в суд.
Как оспорить брачный договор?
- Посоветоваться с юристом: весомо ли основание для иска. Доводы «я передумал», «это несправедливо» там вряд ли сработают, а проигравшему истцу придется покрывать судебные издержки.
- Составить исковое заявление и собрать документы: свидетельство о разводе, паспорт, брачный договор, документы, которые устанавливают право на имущество супругов, любые контракты, чеки, квитанции, которые могут говорить в пользу истца.
- Подать в суд по месту жительства ответчика — в мировой (если сумма иска менее 50 000 рублей) или районный. Срок исковой давности — 3 года.
Судебная практика по таким делам сложная и запутанная. Трудно сказать, в каких случаях договор признают недействительным, а в каких суд решит, что нужно следовать контракту.
Поэтому проблему нужно решать еще до ее возникновения: составлять брачный договор с холодной головой, отстаивать свои права, не поддаваться нахлынувшим эмоциям и страсти. Ведь чувства могут легко измениться на противоположные, а вот изменить брачный договор и тем более его оспорить куда сложнее.
Что еще интересного почитать на канале:
Погасили ипотеку материнским капиталом, теперь не можем продать квартиру. Что делать?
Подробная инструкция: собственник квартиры и арендатор — кто и за что платит
