Загородный дом прочно ассоциируется с чистым воздухом, красивой природой и хорошим отдыхом. Однако испортить все это может несанкционированная свалка, грязное озеро рядом с участком или промзона. Чтобы жить в экологически чистом районе, нужно тщательно выбирать место застройки с учетом факторов загрязнения окружающей среды.
Плотная застройка и крупные автомагистрали
Коттеджные поселки на несколько десятков домов, окруженных большим количеством зеленых насаждений, удаленных от всех производств и свалок — образец экологичной загородной застройки.
Если поселок насчитывает несколько сотен частных домов и жилых комплексов, это уже отдельный микрорайон. Развитая инфраструктура, большое количество машин и дороги для них вырубают на корню идею экологичности. Такое строительство можно называть загородным лишь условно.
Индивидуальное жилое строительство вдоль крупных автомагистралей также вызывает сомнения в целесообразности. Плюс в данном случае только один — удобное транспортное сообщение с городом. Минусы:
- постоянный шум;
- сильно загрязненный воздух;
- пыль, оседающая как на фасаде дома, так и на предметах интерьера при открытых окнах.
Обратите внимание! Если на участке трассы перед домом установлен светофор, количество вредных веществ в воздухе будет еще больше, чем если бы на этом месте была скоростная автомагистраль.
Функционирующие производства и радиационные территории
На степень экологичности района влияет и удаленность от него различных производств — фабрик, заводов. Чем они ближе к загородным домам, тем тяжелее будет дышать «чистым» воздухом и тем чаще пейзажи будет размывать от смога. В таких районах загрязнению подвергается не только воздух, но и вода, почва.
Неблагоприятными для загородного строительства считаются и районы, где есть выходы радиоактивных газов. Их источниками могут стать геологические разломы, гранитные плиты, кристаллические породы с содержанием урана. Повышают уровень загазованности воздуха и действующие АЭС, исследовательские реакторы.
СОВЕТ: данные о радиации находятся в открытом доступе на сайте Единой системы мониторинга радиационной обстановки.
Мусорные свалки
Мусорные свалки — настоящая проблема, если обнаружились уже после начала строительных работ. Их наличие чревато:
- скоплением птиц и бродячих собак;
- загрязнением почвы, близлежащих водоемов и воздуха;
- привлечением подозрительных и маргинальных лиц;
- распространением инфекций.
В теплое время года свалки нередко горят, отравляя окружающую среду и жизнь в загородном доме. Об их наличии лучше узнавать заранее.
Чистые районы Ленинградской области для загородного строительства
Ленинградская область — не самая благоприятная в России по экологической обстановке. Однако и здесь есть чистые, безопасные районы для загородного строительства. Самые популярные из них — Выборгский, Всеволожский (частично) и Приозерский. Территория между Финским заливом и Ладожским озером привлекает застройщиков потрясающими пейзажами, чистыми озерами и величественными лесами.
Побережье Финского залива, протянувшееся от Санкт-Петербурга до Зеленогорска, считается элитным районом. Красота природы здесь успешно соседствует с довольно развитой транспортной инфраструктурой.
Для тех, кто действительно хочет отстраниться от города с его смогом и суетой, по душе придутся Подпорожский, Лужский, Тихвинский и Лодейнопольский районы. Влияние цивилизации здесь минимально и стоимость земельных участков относительно невысока.
СОВЕТ: Перед выбором участка для строительства загородного дома важно получить исчерпывающую информацию о наличии рядом с ним мусорных свалок, выходов радиационных газов, шумных автомагистралях и промышленных предприятий. Для этого опрашивают жителей ближайших домов, запрашивают данные в госорганах, самостоятельно объезжают местность, знакомятся с градостроительным планом.