Как-то так сложилось, что в стройке разбирается (или думает, что разбирается) любой и всякий. Ну а, на самом деле, насколько сложна эта наука?
Давайте попробуем дать хотя бы общий обзор задачам, которые приходится решать в процессе создания строительного объекта.
Создание нового сооружения, как и ремонт старой постройки, состоит из 4-х основных шагов:
- замысел
- разработка технического задания;
- изыскательские работы и проектирование;
- организации и выполнения строительных и сопутствующих операций.
Непосредственно производитель работ имеет дело лишь с последним пунктом. Теоретически он должен получить на руки проектно-сметную документацию (ПСД), и дальше пунктуально следовать ее требованиям.
Но это в теории. Обычно же строителю приходится в той или иной степени проходить все эти шаги самому. Тем более, если речь о «самодеятельном» строительстве или ремонте.
Замысел
С него начинается любая стройка. Не суть важно — задумали вы поменять обои в прихожей или построить особняк на берегу Потомака. Сначала общая идея.
Техническое задание
Подробно определяем, что должно получиться в результате. Не важно нанимается подрядчик или, засучив рукава, вы воплощаете замысел самостоятельно. Пусть в последнем случае задание даем себе любимому, менее точным от этого оно быть не должно.
Когда речь идет о сложных сооружениях ТЗ может составлять солидный том. Но даже простейшую работу стоит сформулировать письменно. Причем чем подробнее все расписано, тем лучше.
Например, ТЗ на пресловутую оклейку обоев подробно может выглядеть следующим образом:
«Убрать существующие обои в прихожей и облицевать (оклеить) стены заново. Новое покрытие должно выдерживать влажную обработку с применением щетки, а в нижней трети воздействие кошачьих когтей. Срок службы до заметной потери внешнего вида — не менее 6-ти лет».
Проектно-изыскательские работы
Самый важный этап. Тут необходимо:
- Определить, с чем придется иметь дело на стадии строительства и последующей эксплуатации.
- С учетом полученных при изысканиях результатов, разработать точный и подробный проект.
К примеру, для здания нужно изучить несущую способность грунта, определить нагрузки от снега, ветра, температурные перепады в регионе и т. д.
На основе собранной информации рассчитать несущую способность конструкций, толщину стен, заглубление фундамента и другие необходимые параметры. Подобрать материалы, разработать технологические решения, составить смету финансовых затрат.
Даже если это упомянутая замена обоев, стоит продумать: каким воздействиям подвергнется покрытие, нужна ему влажная уборка или обойдемся, есть ли необходимость закрывать низ стен прочными панелями. В плане технологии решить: нужно ли снимать плинтуса и если да то как.
И конечно — посчитать количество и стоимость материалов.
Производство работ
Завершает всю подготовку. Если последняя выполнена тщательно, то стройка, возможно, будет трудной и затратной, но не окажется сложной.
Когда же в первых шагах допущены серьезные просчеты, они обязательно проявятся и вот тут уже начнутся настоящие сложности.
Дело в том, что производитель работ не имеет полного набора возможностей заказчика и проектировщика и решать их вопросы не должен.
Разумеется, в проекте все предвидеть нельзя. Разрабатывая котлован натолкнетесь на древний фундамент, который потребует дополнительных затрат на разборку. Заменяя линолеум в комнате, обнаружите сгнившие доски основания, рассыпающуюся стяжку и т.п.
Нередко для решения подобных «форс-мажоров» хватает возможностей подрядчика. Если же нет, задача ставится перед проектировщиками, а решение оформляется дополнениями к проекту.
Вот так должна выглядеть стройка в самом общем виде. Так ли это на самом деле? Увы. Как минимум на территории бывшего Союза все, как правило, куда печальнее.
Но есть и хорошая новость: правильно организовать и выполнить собственное строительство вам вполне по силам. Даже если вы по образованию и по духу чистой воды гуманитарий. Моя же задача вам в этом помочь!
Что вы хотели бы узнать из моих статей? Пишите отзывы, задавайте вопросы. Ставьте лайки, если понравилось!
А если хотите всегда иметь под рукой реальную и точную информацию по вопросам строительства, подписывайтесь на мой канал!