Продолжим? Ещё немного о материнском капитале.⠀
Как-то с выделением долей и продажей квартиры все немного забывают про налоговые выплаты🤦🏼♀️😱⠀
Итак...⠀ ✅Как рассчитать налог при продаже квартиры с маткапиталом?⠀
Если квартира была в собственности больше минимального срока владения (3 года если это единственное жилье или 5 лет), тогда отчитываться о сделке и платить налог не нужно.⠀
Если квартира у вас в собственности меньше миним. срока придётся подать декларацию и посчитать налог. Платить может ничего и не нужно, если использовать вычеты. ⠀
⠀
✅А при чем тут маткапитал?⠀
При расчете вычетов включайте в состав расходов на квартиру сумму маткапитала. ‼️Есть нюанс: при покупке квартиры маткапитал не входит в состав вычета, а при продаже — входит, т.е. из суммы продажи можно вычесть все расходы, в т.ч. и маткапитал.⠀
⠀
✅А как же проценты по ипотеке?⠀
При продаже квартиры их также можно включить в состав расходов. Налог нужно начислить только на разницу между суммой продажи и расходами на покупку и уплату процентов.⠀
⠀
✅Что делать с детскими долями? Раньше с дохода от продажи детских долей нужно было платить налог. При этом учесть расходы на покупку доли родители не могли: это их расходы, а не детские. Так семья могла запросто потерять на налогах больше 200 тыс.руб.😱⠀
😀Но в 2019 году разрешили уменьшать доходы детей на расходы родителей. Эти изменения распространили на все сделки с 2017 г., т.е. при продаже квартиры в 2017, 2018 и 2019 г. родители имеют право уменьшить доход от продажи детской доли в квартире на ту сумму, что потратили на покупку этой доли. ⠀
🔥🔥🔥В моем Инстаграм в актуальном есть инфо куда обратится и тем, кто только хочет продать и тем, кто уже продал и заплатил!
⠀
‼️‼️‼️Но на местах бывает, что налоговая не в курсе таких изменений. 😳Тогда обратите их внимание на письмо ФНС на офиц.сайте nalog.ru (заскринила в сторис) либо просто подайте декларацию через личный кабинет. ⠀
#материнский капитал 2020 #налоговые выплаты #юрист