Любая недвижимость – это на сегодняшний день самая большая ценность, которой может владеть человек. Хорошо, если при этом она приносила бы ему непосредственную практическую пользу. Драгоценности могут быть дороже дома или квартиры в несколько раз, но их и трудно хранить, и трудно продавать, и они не выполняют никаких полезных функций для выживания или дальнейшего развития человека. Стоит обратить внимание на то, что среди всех видов специальных исследований, что проводятся известными организациями, значительную роль в формировании крупного капитала играют именно объекты недвижимости, что формируют своеобразный «костяк» собственности, на которую может опираться финансовый капитал. Недвижимость сама по себе может быть постоянным источником дополнительного дохода, причем, пассивного, для которого собственнику не нужно дополнительно напрягаться и тратить силы.
1. Главный и наиболее очевидный метод получения пассивного дохода – это аренда. Передавать в аренду можно как обычное жилье, так и специализированные помещения, коммерческую и складскую недвижимость. Для оптимизации получения именно пассивного дохода, имеет смысл отдельно перепрофилировать недвижимость, например, обычную жилую в коммерческую или в складскую, если это удобно.
2. Недвижимость может использоваться в качестве части владения компаний или вклада в капитал компании, который дает право собственнику на получение дивидендного дохода при его распределении. Такой способ получения дохода более выгоден в том случае, если компания, в которую вложена недвижимость, начинает получать доход достаточно быстро, и между собственниками есть взаимопонимание относительно сроков и объемов получения доходов от ее деятельности.
3. Также недвижимость может использоваться как разновидность ценного векселя при проведении других финансовых инвестиционных операций за границей. Она может служить формой обеспечения при приобретении особенно ценных и доходных облигаций или других ценных бумаг за рубежом, что позволяет получать весьма значительный пассивный доход, который недоступен большинству инвесторов. На западных инвестиционных рынках наличие собственной недвижимости в собственности рассматривается как большой плюс, который открывает много возможностей на западном финансовом рынке.