приватизация — безвозмездная передача в собственность физическому лицу имущества, ранее принадлежавшего государству
c 2017 года приватизации недвижимости не ограничена сроком
кто может участвовать в приватизации: все, кто никогда и ничего ранее от государства не получал, а некоторые даже два раза, например, если ребенок стал собственником квартиры с помощью приватизации до наступления 18 лет, то после достижения этого возраста он снова может реализовать это право
кто участвует в приватизации конкретного объекта недвижимости: арендатор жилого помещения по договору соцнайма, обладающий пропиской
что можно приватизировать: любое жилое помещение, за исключением:
*жилых объектов в аварийном состоянии
*комнат в общежитиях
*квартир и домов, расположенных в военных поселениях закрытого типа
*служебных жилых помещений(не распространяется на жилой фонд сельхозпредприятий)
как надо приватизировать.. на семейном совете определяетесь с долями и формой владения
либо совместная собственность, собственники равны в правах, объект позиционируется, как единый, все сделки с ним по обоюдному согласию
либо долевая собственность, жилое помещение переходит в собственность с выделением долей каждому собственнику, размер доли определяется договоренностью участников приватизации, каждый собственник распоряжается своей долей по своему усмотрению
порядок действий
собираете необходимые для приватизации документы(перечень всегда можно найти на сайте госоргана, который занимается приватизацией в вашем регионе)
оформляете нотариальные отказы от приватизации, если кто-то не хочет в этом участвовать (здесь может быть два варианта.. отказник просто отказывается и собственность распределяется между оставшимися или он выделяет свою долю и отказывается от нее в пользу кого-то из оставшихся)
подаете запрос и все документы в уполномоченный орган в вашем регионе
получаете подписанный договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность
регистрируете право собственности
все.. вы собственник.. владелец жилого помещения, со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями
как всегда есть нюансы:
совершеннолетний гражданин может участвовать в приватизации одни раз в жизни
несовершеннолетние дети обязательные участники приватизации
если инициатором приватизации является один из супругов в браке, то отказ другого обязателен (приватизированная недвижимость не считается совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит)
если у гражданина есть другая собственность, но он никогда не участвовал в приватизации, то он этого права не утрачивает