До начала этого года возникали вопросы - если происходит сделка дарения - кто платит налог и в каком размере?
Многие знают, что при дарении между близкими родственниками (родители, дети, внуки) - налог с дарения не платится. Но что делать с дарением между гражданами, не находящимися в родстве или дальним родственникам? Налог должен заплатить одаряемый - тот, кому подарили. Но в каком размере? С суммы, в которую стороны оценили имущество и прописали это в договоре? С кадастровой стоимости или 70% от нее? Может с рыночной стоимости, но кто должен проводить оценку недвижимости?
Законодатель не дремлет и в сентябре были приняты очередные поправки в Налоговый кодекс, которые закрепили, что в отношении доходов от сделок с недвижимостью, полученных начиная с 01 января 2020 года будет применяться статья 214.10 Налогового кодекса РФ (в редакции кодекса от 29.09.2019 N 325-ФЗ). Таким образом, при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в единый реестр недвижимости на 01 января года, в котором данный доход был получен.
Если вам кто-то хочет подарить недвижимость и это не ваши бабушка или дедушка, родители, дети или внуки - то необходимо заказать выписку из ЕГРН, выписку о кадастровой стоимости или просто посмотреть на сайте Росреестра кадастровую стоимость данного объекта недвижимости и умножить ее на 0,13. Именно это сумму вам необходимо будет заплатить государству в следующем году.
