Дорогие друзья!
Как правило функции по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, хотя также есть случаи непосредственного управления, то есть самоуправление многоквартирным домом.
Согласно пункту 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" энергоснабжающая организация, для которой заключение договора с потребителями коммунальной услуги является обязательным, не должно приступать к предоставлению коммунальной услуги в случае наличия в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг, приобретающего коммунальный ресурс у энергоснабжающей организации в полном объеме. Таким исполнителем в Вашем многоквартирном доме является управляющая компания.
То есть пока исполнителем коммунальной услуги (например по электроснабжению) является управляющая компания и Вы платите за потребленную электроэнергию в управляющую компанию, заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией не возможно.
Согласно части 1 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание, с единовременным направлением копии данного решения и протокола в управляющую организацию.
По совокупности пунктов 22, 19, 20, 23, 81 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" энергоснабжающая организация обязана заключить индивидуальные договора энергоснабжения с собственниками квартир в многоквартирном доме при предоставлении следующих документов:
- Заявление (заявку) о заключении договора энергоснабжения;
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме с принятым решением о переходе на прямые договора с энергоснабжающей организацией в части индивидуальных расчетов за электроэнергию;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя собственника владельца жилого помещения;
- Документ, удостоверяющий право собственности/владения жилым помещением;
- Сведения о наличии и типе установленного индивидуального прибора учета, дату и место его установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществляющей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки.
Заметка: (В силу требований п. 1.5.13 Правил устройства электроустановок – расчетные электросчетчики должны иметь на винтах, крепящих кожух счетчика, пломбы с клеймом госповерителя, а на зажимной крышке - пломбу энергоснабжающей организации);
- Документы, подтверждающие технологическое присоединение энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых, указано в заявлении о заключении договора энергоснабжения.
Запрашиваемые сведения в отношении всех жилых помещений для рассмотрения вопроса о заключении индивидуальных договоров энергоснабжения возможно указать в акте-ведомости технических средств учета. Обращаю внимание, что акт-ведомость технических средств учета должен быть удостоверен подписью полномочного представителя.
Все вышеуказанные документы для заключения договора энергоснабжения по каждой квартире в многоквартирном доме, можно предоставить в энергоснабжающую организацию через Вашу управляющую компанию (можно договориться) или можно назначить на общем собрании ответственного представителя для данной процедуры.
Спасибо всем, кто прочел статью! Надеюсь данная статья была для Вас полезной! Поставьте ,пожалуйста, Ваш лайк и подпишитесь на канал, чтобы не пропустить еще больше интересного. Спасибо!