При покупке недвижимости многие покупатели ставят на первое место вопрос цены. И только потом начинают детально изучать дополнительные аспекты комфортного жилья. Наличие социальной инфраструктуры и наличие транспортных развязок относят к важным критериям выбора квартиры. И почему-то в самую последнюю очередь обращается внимание на экологию местности.
Однако, уже проживая в квартире, многие начинают жалеть, что при покупке не было детального изучения экологической безопасности. Итог плачевен: владелец квартиры начинает искать новое жилье и теперь на первое место ставит вопрос экологии. К сожалению, многие попадаются на удочку рекламы, где все очень красиво расписано, но проблема с экологией (если такова имеется) тихонько умалчивается.
На что важно обратить внимание при покупке недвижимости
Что важно знать для того, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий, связанных с экологией?
- В каком районе построен дом. Очень часто в Подмосковье для строительства новых ЖК используют места, которые ранее были свалками опасных отходов, размещенных на радоноопасных территориях. Хотя многие застройщики тщательно освобождают участки от таких элементов, но все равно нужны годы, чтобы исправить ситуацию. Не поленитесь найти информацию о том, была ли раньше (особенно в Советское время) жилая местность свалкой опасных веществ.
- Наличие промышленных предприятий. Хотя и существуют санитарные нормы строительства жилых комплексов, они, в большинстве случаев, не работают. Особенно это характерно для Подмосковного региона. Посмотрите на карте или сделайте визуальную экскурсию, нет ли поблизости линий электропередач и промышленных производств.
- Дата постройки дома, материал. Вы сейчас удивитесь, каким образом этот фактор может повлиять на экологию. Если вы будете покупать квартиру в панельном доме из серии II-49, который был построен в 70-х годах ХХ века (эти дома легко узнать, это девятиэтажки серого цвета), то стены имеют повышенное содержание фенола. Хотя многие компании решили этот вопрос за счет монтажа новых вентиляций, но не все решаются покупать жилье в таких домах.
Это основные моменты, которые нужно учитывать при рассмотрении критерия экологии для покупки жилья.
Решение вопросов экологии в Москве и области
Примерно 25 лет назад, когда начинали строить первые современные ЖК, не всегда вопрос экологии стоял на первом месте. Те, кто купил жилье в те годы, уже сейчас испытывают проблемы со здоровьем, поскольку строительство велось без учета экологического обследования района будущей постройки. Примерно с 2010 года столичные и подмосковные власти начали требовать от застройщиков, чтобы при разработке проектной документации отдельным пунктом была экология. К слову, только 32% проектов новостроек в районах "старой" Москвы соответствуют высоким критериям экологической безопасности. Для всех остальных районов столичные власти обещают решить вопрос путем переноса потенциально опасных объектов за пределы районов проживания.
Сейчас многие владельцы квартир в Москве стараются избавиться от "токсичной" недвижимости путем снижения стоимости жилья. Однако этот вариант не приносит желаемого результата, так как практически все знают, что рано или поздно придется столкнуться с проблемой плохой экологии.
В Подмосковье ситуация с экологией не везде одинаковая. Достаточно упомянуть конфликты с мусорными свалками, которые уже изрядно всех достали, а ведь большинство ЖК соседствуют с потенциально опасными объектами.
Экология – решающий фактор выбора жилья в 21 веке!
Вопрос экологии сейчас играет важную роль при покупке жилья.
Хочется отметить, что многие ЖК удачно справляются с этой задачей. Одним из таких удачных примеров является ЖК "Олимпийская деревня Новогорск". Жилье построено в тех местах, где ранее располагались олимпийские и спортивные объекты для подготовки спортсменов СССР и России. Застройщику удалось провести комплексные мероприятия по изучению экологической обстановки в районе строительства будущего ЖК.
Сейчас ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" по праву носит звание маленькой Швейцарии, где есть чистый воздух и потрясающая природа в округе. Рядом расположен природный ландшафтный парк "Долина реки Сходня". Потрясающая природа Машкинских холмов, лесные массивы, река Сходня помогут ощутить единение с природой. А самое главное, рядом с ЖК нет действующих предприятий. По сути, покупая квартиру в этом районе, вы максимально приблизите свою жизнь к загородной недвижимости, в которой присутствуют все блага цивилизации.
Не нужно экономить на своем здоровье, выбирайте квартиру у проверенного застройщика, который гарантирует вам экологическую безопасность, как это делает ЖК "Олимпийская деревня Новогорск".
Читайте также:
Экологическая обстановка в городе и за его пределами
Безопасное жилье. Как купить спокойствие
Наличие парковки - важный критерий при выборе жилья