Такую оценку высказал на пресс-конференции в среду управляющий банком «Открытие» в Кемеровской области Аркадий Чурин.
Кузбасским строительным компаниям, работающим на рынке жилья, потребуется увеличение цен на продаваемое жилье в 2020 году. Такую оценку высказал на пресс-конференции в среду управляющий банком «Открытие» в Кемеровской области Аркадий Чурин.
В прошлом году, по его данным, заметного роста цен на рынке нового жилья в Кузбассе не было, но его будет трудно избежать в этом году. Это связано с тем, что в соответствие с новыми требованиями застройщикам жилья требуется произвести собственные вложения в стройки на уровне 25% от итоговой стоимости. В результате, у строителей появляются необходимость в дополнительных расходах, которые приведут к повышению цены. Без него, отметил Аркадий Чурин, у строительных компаний не просматривается нормальная экономика с покрытием издержек доходами.
«А так, как было раньше, построив фундамент и проведя коммуникации, строительная компания начинала продавать жилье пайщикам, уже нельзя, требуются свои инвестиции», пояснил управляющий банком «Открытие» в Кемеровской области. Получить же под новые проекты кредитные средства, по его оценке, будет сложно, ведь фундаменты с коммуникациями не являются для банков приемлемыми залогами, также как и земельные участки. По крайней мере, в кузбасских городах.
По данным выборочного обследования организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в Кемерово и Новокузнецке, которые приводит Кемеровостат, в IV квартале 2019 года по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья по Кемеровской области увеличились в среднем на 3,4% (за год – на 15%), на вторичном - на 1,7% (на 5,5%). На конец прошлого года стоимость нового жилья для квартир «среднего качества» составляла в регионе 41,4 тыс рублей за 1 кв метр (102,5% к уровню IV квартала 2018 года), квартир «улучшенного качества» - 50,36 тыс рублей (115,4%).
«Авант-ПАРТНЁР»
Все материалы канала "Группа изданий "Авант" на Яндекс.Дзен доступны только для подписчиков - подписывайтесь на нас и ставьте лайки, чтобы быть в курсе всех ключевых событий деловой жизни Кузбасса!
Оригинал новости находится здесь: http://avant-partner.ru/news/12889.html