Доброго времени суток.
Краткое содержание предыдущих серий:
В 2006 году я приехал в Москву из маленького городка Тульской области.
Мне было на тот момент 23 года.
В этом же году женился на своей землячке, с которой мы шагаем вместе по жизни уже 14 лет.
В Москве я устроился стажёром в IT-напралении.Брату спасибо, помогал мне на первых этапах,да и в целом по жизни.
Супруга моя устроилась на начальную позицию в HR(управление персоналом).
Сняв комнату у м.Красногвардейская за 10000 руб, стали мы жить поживать.
Шло время. Массовая реклама ипотечного кредитования в 2008 году, а также увеличение арендной платы и не самые приятные впечатления от проживания в съемной комнате с 6 соседями по квартире, настроило нас на покупку хоть какого нибудь,но своего жилья.
Часто, гуляя по магазину "Икея"(в первое время в Москве, это было для нас одним из развлечений), мы мечтали, что когда нибудь, мы приедем сюда не просто погулять, купить безделушку и поесть финских фрикаделек с вареньем, а будем выбирать мебеля для своей собственной квартиры.
Ипотеку нам, "зелёным", одобрили моментально.
3 млн.рублей на 15 лет под 13.5%. Платеж 37000 в месяц.
Платеж этот на секундочку, был больше моей зарплаты на тот момент.
Одобренная сумма для нас на тот момент сумасшедшая, но мы были молоды, безбашенны и немного дерзки:)
Муки выбора
Рассмотрев варианты поняли, что хоть деньги и сумасшедшие, но рассчитывать можем на вторичную однушку в 15 км от МКАД.
Был рассмотрен вариант с Балашихой, но поехав первый раз туда на просмотр и встав в часовую пробку мы развернулись и поняли, что это не наш вариант.
Выбор пал на Подольск, так как дешевле Балашихи и направление наше, родное, Тульское.
Ровно за эту сумму, мы нашли убитую 1-ку в Подольске в пятиэтажной хрущевке.
Самая большая ошибка была в том, что это был первый этаж.
Нам молодым, никто не подсказал, чтобы первый и последний не рассматривать, а также важны стороны света на которые выходят окна и т.п.
На первом этаже было темно, холодно и сыро. В подвале дома частенько стояла вода и от этого было ещё сырее:)
В этой квартире мы прожили 6 лет.
За этот период у нас родились наши любимые детишки и в 2014 году мы купили трешку, там же в Подольске и также в ипотеку. Это был 4 теплый этаж и мы просто кайфовали от этого, т.к пришли к выводу, что последние 6 лет жили в подвале. Это была 2 ипотека, но с первой мы ещё не расплатились хотя и оставалось в районе 800000 т.р.
Новая ипотека была взята на сумму 3800000 под 11.5 на 30 лет и суммой платежа в районе 35000.
Второй раз, Подольск был выбран по причине отличной работы и уже привыкли и сроднилась с городом.
Первую квартиру стали сдавать за 20000 рублей и эта была хорошая помощь в оплате двух ипотек.
С помощь материнского капитала и времени мы закрыли первую ипотеку и продали квартиру, т.к сдавать ее, то ещё "удовольствие".
Продав однушку, мы на 70 процентов закрыли вторую ипотеку.
В 2017 фирма в которой я работал обанкротилась и по моему профилю работу я нашел только в Москве на Войковской, а это реально далеко от Подольска.На дорогу 2 часа в один конец. Ох и намучился я с этими электричками.....
Ипотеку мы закрыли и 2018 год вошли без долгов. Начали копить и задумываться о покупке квартиры в Москве. В 2019 выставили свою квартиру в Подольске на продажу и получив одобрение банка на 8000000 рублей начали искать квартиру в Москве.
Нужна была квартира в пешей доступности до метро с 3 комнатами.
Искали мы 3 месяца и выбрали вариант около метро Домодедовская 7 минут пешком, небольшая трёшка 63 метра.
Цена 8700000. Ипотека 7300000 на 30 лет под 9.5 процентов с платежом 61000 рублей.
Подольская квартира была продана за 5000000 и этими средствами был оплачен новый кредит. Ежемесячный платеж теперь совсем маленький и остаток соответственно.
Конечно вот так просто сразу взять в кредит 9 миллионов конечно не реально, но я применил старый советский метод.
Лайфхак
А метод этот был таков - например была цель купить автомобиль Волга, но сразу не потянуть, поэтому покупаем сначала Запорожец, пользуемся какое то время и копим, далее продаем покупаем Москвич, далее аналогично Жигули и вот она - Волга.
Вот так мы живём теперь в Москве.....но это уже совсем другая история о которой я расскажу в следующих сериях.
Все спасибо кто дочитал. Мира и добра вам. А если это статья сохраниться и ее будут читать мои внуки или правнуки, то привет вам от деда Бори:) вот так мы жили когда-то:)
Подписывайтесь друзья....