Эксперты рассказали о том, как риэлторам удается узнавать про недвижимость то, что хозяин старается скрыть.
На вторичном рынке жилья Петербурга продается около 65,7 тыс. квартир. Из них 3,7 тыс. объектов выставлены на продажу собственниками. Это обстоятельство обязывает потенциального покупателя или его представителей к более тщательной проверке жилья. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том, нужно ли общаться с соседями продавца.
Контакт с теми, кто живет по соседству – имеет большое значение при проверке объекта. Поэтому многие опытные риэлторы используют этот инструмент.
Посещение дома и беседы с местными жителями позволяет обратить внимание на важные особенности недвижимости, которые чаще всего отрицательные. Так, можно узнать некоторые юридические аспекты, например, о причинах частой смены хозяев квартиры, о наличии родственных сделок, о людях, сохранивших право на проживание.
«Такая риэлторская проверка объекта отличается от исключительно документальной, которую обычно производят юристы. Благодаря этой работе риск возникновения проблем существенно уменьшается», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.
По словам эксперта, в ходе такого общения можно узнать о техническом состоянии дома, о наличии проблем с напором воды, о наличии протечек, запахов, шумов и т. д.
Желательно общаться с соседями, которые живут рядом, сверху и снизу. Иногда можно пообщаться с бабушками, которые сидят на лавочке у подъезда, но сейчас этот вариант общения уходит в прошлое.