Квартира в панельном 9-этажном доме — мечта любой советской семьи. Таким жильем застраивались все города нашей необъятной родины с 70-х годов прошлого столетия. Пусть немного тесновато и однообразно, зато в каждой квартире есть собственная кухня и санузел, на лестничной площадке предусмотрены колясочные, балконы для сушки белья, мусоропровод... Одним словом, не дом, а сказка!
Миновало почти 50 лет с момента сдачи в эксплуатацию первых современных "панелек", однако около половины россиян и по сей день проживает в этих железобетонных "муравейниках".
Да, выглядят типовые "панельки" невзрачно и уныло на фоне современных кирпичных высоток, однако у них есть свои преимущества:
Во-первых, это развитая инфраструктура — магазины, школы, поликлиники, детсады и прочие блага цивилизации находятся в шаговой доступности, вокруг нет шумных строек, а есть аллеи и скверы;
Во-вторых, стоит такое жилье на вторичном рынке на порядок дешевле, чем в домах, возведенных в современной России, пусть и во многом из-за малогабаритности;
В-третьих, как говорят люди старшего поколения, эти дома крепче и надежнее тех, что строят в последние годы из газобетона и прочих инновационных материалов, в которые толком дюбель нельзя забить, чтобы что-то повесить на стену
Во многом это действительно так — раньше строили на совесть, по ГОСТам и прочим нормативам, но как-то уж совсем удручающе выглядят эти дома, особенно в периоды весенне-осенней депрессии. Хорошо, что такие постройки "устали" только внешне, а что если и конструкция со временем...
Чтобы узнать срок эксплуатации типовой панельной девятиэтажки, обратимся к нормативам (СНИП "Здания жилые многоквартирные").
Оказывается, панельные многоквартирные дома рассчитаны на 100 лет эксплуатации. Многие из них, соответственно, достигли 40-50% своего физического износа. Однако речь идет о нормативных сроках. Фактически все зависит от качества работ и материалов, условий эксплуатации, соблюдения технологий и прочих факторов. При своевременном проведении плановых ремонтных работ "панелька" прослужит и более века.
Сносить панельные дома если и будут в ближайшее время, то, вероятнее всего, для того, чтобы освободить лакомый участок земли под более перспективную постройку — элитную высотку или очередной торгово-развлекательный комплекс. Если же дом расположен в малопривлекательном спальном районе, то вряд ли им вообще заинтересуются в ближайшие 50-60 лет.