Существует выражение: - Ремонт не возможно остановить, его можно прекратить.
Для кого то он будет всего лишь на несколько дней , для кого то он растянеться на несколько недель, для кого то на месяцы , а для некоторых и года.
Главные показатели с которыми здесь придеться столкнуться и которые будут влиять на скорость работ это:
- техническое задание
- бюджет
- дизайн проект
- организация труда
Рассмотрим подробней каждый из этих пунктов, их взаимозависимость и влияния друг на друга.
Техническое задание начинаеться с желания человека видоизменить свое жылое пространство слегка или кардинально. Первым этапом технического задания идет принятия решения производить капитальный или косметический ремонт . Он целиком и полностью зависит от бюджета и платежеспособности человека. В кратце опишу подробные действия.
Косметика подразумевает под собой минимальные действия. Стандартная последовательность такая. Со стен снимаються обои, делаеться частичная шпаклевка стен , либо обходимся без шпаклевки, грунтуються стены грунтовкой и клеяться обои. Это делаеться в 99 % . На полы обычно стелиться подложка и укладываеться ламинат и монтируються новые пластиковые плинтуса. Это делаеться в 80 %. Потолок предлагаеться в двух вариантах, это делаеться чястичная шпаклевка и покрываеться акриловой краской или делаеться натяжной потолок. Натяжные потолки делаються в 90% случаев. Средняя продолжительность косметического ремонта для 1 к.кв - 3 к.кв - 2 недели , максимум 1 месяц.
Капитальный же ремонт делаеться во вторичном жилье, а капитальная отделка делаеться в первичке. В случае с перепланировкой получаеться разрешения на нее. Первым этапом идет демонтаж перегородок или стен, демонтаж всего старого покрытия пола, стен и потолка. Выстраиваються новые перегородки. Изначально проводиться разводка нового электричества, водоснабжения, отопления и теплых полов в процессе. Для полов делаеться стяжка, наливной пол и новое напольное покрытие и плинтуса. Для стен делают штукатурку, шпаклевку и покраску. Производиться монтаж сантехнического оборудования и плиточные работы. Для потолка делаеться штукатурка, шпаклевка и покраска с потолочными плинтусами. Устанавливаються межкомнатные двери. Длительность такой отделки длиться от двух месяцев до полугода.
На основании желания клиента составляеться план , бюджет, стоимость, последовательность, время и длительность работ и заключаеться договор с его подписанием . Как показывает опыт в процессе лучше ничего не менять и не дорабатывать, в противном случае это будет приводить к дополнительным незапланированным расходам и повлияет на длительность работ. Это и есть техническое задание.
Второй показатель самый важный, бюджет или платежеспособность. Если у вас нет 2/3 стоимости проэкта, вы можете увязнуть в стройке в месяцы, а то и в года.
Мы подошли к третьему показателю, это дизайн - проэкт. Если позволяет бюджет чтобы у вас появилась книженция стоимостью 100 000 рублей , средняя стоимость разработанного дизайна с точными размерами, то пусть так и будет. Этот путеводитель поможет избежать вам многих недопониманий.
РЕКОМЕНДАЦИЯ - Дизайнер должен учесть размер помещений с учетом готовой отделки - эта тонкость поможет избежать многих неточностей.
Мы приближаемся к четвертому показателю который поможет нам ускорить время выполнения производимых работ. Это организация труда. Она целиком и полностью зависит от руководителя и заказчика на 90 % и на 10 % от сознательности рабочих.
ВЫВОД: Все четыре показателя важны , взаимосвязанны и пересекаються друг с другом.
Удачного ремонта.