В моем Челябинске я уже с лета пытаюсь продать квартиру и очень часто мне звонят риелтора и спрашивают :Можно ли " продать квартиру под завышение".
Я отвечаю да! Хотя очень сильно переживаю за то, что прежде временно мне необходимо для банка написать расписку, о том что я получила от клиента 15% первоначального взноса. Хотя по факту никто мне их не дал!!! А это порядка 300 000.
Кроме того в нашем Челябинске очень дешевые квартиры- за 1 миллион рублей можно купить квартиру 30м2. А одобрить ипотеку и собрать "липовый пакет документов" для банков стоит всего 15 тыс рублей!!! Ито берут 5000 аванс, а остальные 10 можно отдать "при завышении" в счет будущих ипотечных платежей.
Да, моя квартира находится в собственности более 5 лет, поэтому я могу завышать свою цену от покупной. Мне не грозит налог 13% от разницы. У меня нет перепланировок и это плюс. Банки охотно согласны прокредитовать клиентов под залог будущего имущества.
Ко мне приходили пару раз смотреть порой ассоциальные люди.
И я понимаю,что сейчас для таких людей рай, настал на земле - теперь им не надо каждый месяц снимать квартиру и отдавать от 10 000 и встречаться с вредными хозяйками. Теперь они просто покупают "свою" квартиру! И не платят ипотеку!!!! Так можно жить по- многу лет- копить долг, не платить коммуналку или делать хитро -по 1 рублю кидать на каждый счет!!! И никто не при копается!!! Так как вы исправно платите и стараетесь гасить по мере возможности .
Так на халяву можно протянуть в среднем 5 лет!!!!
Конечно потом Вас ждут беседы с судебными приставами, выселением из" собственной квартиры" ...но это будет потом!!!
Риелтора сейчас зарабатывают на убогих и недалеких людях, банки гребут пока "прет" работа и есть абоненты!!!! Что будет дальше!!!! ??? Я наблюдаю перенасыщение квартир в России....кому все они строятся, если население уже купило квартир себе и детям! Коммуналка растет, налоги растут а заработные платы то не повышаются!!!
Люди живите по средствам!!! Прекратите брать то,что вы не сможете в дальнейшем содержать. Демографическая ситуация в России идет на спад.......Люди мигрируют в другие страны.....По мне так сейчас "Смутное время-2" - прям как штиль перед бурей, вам не кажется?
Мою квартиру как раз такие завышенцы не берут( им двушка за 2000 000 рублей не нужна.Это для них дорого. Они бы взяли хрущевочку по-проще...за 1000 000. В самый раз. Поэтому так я и стою со своей красивой квартирой) жду такая, жду трамвая)))).