Найти тему
Антон Самоха

Как мы продавали квартиры и покупали дом, а риэлторы делали вид, что работают

Мы купили дом. За городом

И сейчас, выходя утром на улицу, вдыхая чистый воздух, с содроганием вспоминаю, через что пришлось пройти, продавая две «четырешки» в центральном районе Калининграда.

  • «Мы продадим вашу квартиру за две недели! Только больше ни с кем не заключайте договор», - предостерегала девушка Юля.
  • «У моих клиентов ипотека, но деньги вы получите через уже три недели, не беспокойтесь» - заверял специалист по недвижимости Игорь.
  • «Квартиры уйдут за десять дней, с вас всего-то каких-то 200 тысяч комиссии» - говорил Марат.

Были ещё Ольги, Димы, Александры и др.

Одни приходили с допотопными «мыльницами» и фотали обстановку, другие говорили, что без профессиональных фото никуда.

Мы сделали просто

Разместили два объявления на авито с фотками на айфон и стали ждать.

Что тут началось.  Звонков было много, выхлопа мало.

Звонил риэлтор, говорит, что есть клиенты. Приходят в назначенное время. Люди спрашивают: «А у вас что, четырехкомнатная? И не автономка?».

То есть риэлтор даже не показывал фото, не рассказывал клиентам об объекте.

Главная цель - притащить людей

Отнять у них время. Авось, квартира понравится.

Но этот способ не срабатывал, как и многие другие.

Ещё был момент, когда твоя квартира оказывалась в разных объявлениях и на разных площадках. И цена существенно отличалась.

Хотя я их об этом не просил. 

Некоторые из них звонили, назначали встречи и не приходили на них. Телефоны в этот момент просто отключали. 

Одну квартиру продали относительно быстро

Позвонили люди и по телефону сказали: «Берём». Причём, обратились сами покупатели, а не их агент.

На следующий день уже оформляли ипотеку. А ещё через месяц получили деньги.

Со второй пришлось повозиться

Цена - 3200 тысяч за 60 квадратов и четыре комнаты не была завышена.

А учитывая желание побыстрее переехать в дом, который уже был найден, - напротив,  занижена. 

И вот нашлись покупатели

Снова ипотека. Оставили задаток.

Но мы не знали, что самое интересное только начинается.

Впереди: справки, сомнения покупателей и долгие ожидания денег от банка.

Продолжение в следующей статье

Спасибо, что дочитали статью. Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации о том, как действовать в сложных ситуациях

Адвокат Антон Самоха