Мы купили дом. За городом
И сейчас, выходя утром на улицу, вдыхая чистый воздух, с содроганием вспоминаю, через что пришлось пройти, продавая две «четырешки» в центральном районе Калининграда.
- «Мы продадим вашу квартиру за две недели! Только больше ни с кем не заключайте договор», - предостерегала девушка Юля.
- «У моих клиентов ипотека, но деньги вы получите через уже три недели, не беспокойтесь» - заверял специалист по недвижимости Игорь.
- «Квартиры уйдут за десять дней, с вас всего-то каких-то 200 тысяч комиссии» - говорил Марат.
Были ещё Ольги, Димы, Александры и др.
Одни приходили с допотопными «мыльницами» и фотали обстановку, другие говорили, что без профессиональных фото никуда.
Мы сделали просто
Разместили два объявления на авито с фотками на айфон и стали ждать.
Что тут началось. Звонков было много, выхлопа мало.
Звонил риэлтор, говорит, что есть клиенты. Приходят в назначенное время. Люди спрашивают: «А у вас что, четырехкомнатная? И не автономка?».
То есть риэлтор даже не показывал фото, не рассказывал клиентам об объекте.
Главная цель - притащить людей
Отнять у них время. Авось, квартира понравится.
Но этот способ не срабатывал, как и многие другие.
Ещё был момент, когда твоя квартира оказывалась в разных объявлениях и на разных площадках. И цена существенно отличалась.
Хотя я их об этом не просил.
Некоторые из них звонили, назначали встречи и не приходили на них. Телефоны в этот момент просто отключали.
Одну квартиру продали относительно быстро
Позвонили люди и по телефону сказали: «Берём». Причём, обратились сами покупатели, а не их агент.
На следующий день уже оформляли ипотеку. А ещё через месяц получили деньги.
Со второй пришлось повозиться
Цена - 3200 тысяч за 60 квадратов и четыре комнаты не была завышена.
А учитывая желание побыстрее переехать в дом, который уже был найден, - напротив, занижена.
И вот нашлись покупатели
Снова ипотека. Оставили задаток.
Но мы не знали, что самое интересное только начинается.
Впереди: справки, сомнения покупателей и долгие ожидания денег от банка.
Продолжение в следующей статье.
Спасибо, что дочитали статью. Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации о том, как действовать в сложных ситуациях
Адвокат Антон Самоха