Выход из сложившейся ситуации с незавершённым строительством в Сургуте ищут уже больше года, и, похоже, именно здесь первыми в Югре опробуют новый механизм для решения проблемы обманутых дольщиков. Речь о недавно появившемся окружном законе, который призван повысить интерес инвесторов к незавершённым домам. Тем, кто возьмётся их достроить, взамен могут предоставить без торгов земельные участки под возведение собственных объектов. Уже появился первый желающий застройщик. Однако его условия стали предметом горячего спора на городском инвестсовете.
Около двухсот сургутских семей сегодня ждут своих квартир в третьем доме жилкомплекса «Любимый». Отметить новоселье они должны были больше двух лет назад, многие уже даже успели погасить ипотеку, но по-прежнему вынуждены ютиться у родственников или дополнительно тратиться на съёмное жильё. Всё это время на стройке затишье. И вот сейчас одна из строительных компаний заявляет о своей готовности завершить объект. Взамен инвестор просит предоставить ему без конкурса землю в другом городском микрорайоне под своё жилищное строительство. Право на это ему даёт новый окружной закон.
Алексей Жердев, заместитель главы администрации Сургута:
«Если коротко, то, к примеру, если ты потратил 150 тысяч на решение проблем дольщиков, то ты можешь получить земельный участок без конкурса за миллион. Но при этом аренда всё равно будет оплачиваться, это не бесплатно. Арендная плата будет начисляться, бюджет будет пополняться. За счёт инвестора в город придут 7 миллиардов рублей инвестиций».
За то, чтобы достроить один проблемный дом, инвестор планирует получить без торгов 13 земельных участков. Это смутило некоторых сургутских депутатов. Они считают, что компенсация затрат чересчур избыточна, учитывая, что на этого застройщика не распространяется обязанность вкладываться в развитие инфраструктуры нового микрорайона, которая ранее предусмотрена планом комплексной застройки.
Татьяна Калиниченко, депутат думы Сургута:
«Этот инвестор вкладывает 183 миллиона в незавершённое долевое строительство – мы выделяем ему 13 земельных участков, на которых он может заработать 3 миллиарда, но объектов социальной инфраструктуры он не строит».
Присутствовавшие на встрече дольщики за разгоревшимися спорами наблюдали с волнением, ведь впервые за годы ожидания у них появилась какая-то ясность по срокам: инвестор обещает достроить их дом уже до конца этого года.
Татьяна Семиотрочева, дольщик ЖК «Любимый»:
«За те два с половиной года, которые мы ждём наши квартиры, у нас у всех родилось минимум по двое детей. Соответственно, можно представить, в каких условиях мы проживаем всё это время. На сегодняшний день это единственная компания, которая готова решить нашу проблему. А сколько инвестор получит денег – это, наверное, уже не вопрос нашей компетенции и нашего личного интереса. Каждый зарабатывает на том, на чём он может зарабатывать».
Большинство членов инвестиционного совета Сургута признали: условия застройщика не противоречат новому закону Югры. На заседании при двух голосах против и семнадцати за принято решение о передаче указанных земельных участков нового микрорайона в округ. Ведь не городские, а именно региональные власти должны определиться, предоставлять эти площади инвестору или нет, и если предоставлять, то на каких условиях.
Источник: http://www.ugoria.tv/news/video/38237/