Что такое Росреестр? Росреестр – это единственный государственный орган, осуществляющий регистрацию ваших прав и ограничений в сфере недвижимости, а также учет всех существующих объектов недвижимости. Зарегистрировав свое право собственности на квартиру, гараж, земельный участок или право аренды на них, вы думаете, что полностью защищены от незаконных посягательств на вашу недвижимость???
Но в настоящее время в СМИ все чаще и чаще появляются статьи о «черных риелторах», незаконных сделках по нотариальным документам или с использованием поддельных паспортов.
Как поступить, если возникли опасения лишиться своей недвижимости по документам или вовсе остаться без крова вследствие обмана и мошеннических действий людей, приступивших закон?
Чтобы ни одна сделка не регистрировались без вашего личного участия, Законом предусмотрена возможность по внесению соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) о невозможности проведения регистрации в отношении объектов недвижимого имущества без личного участия собственника.
Каждому человеку, владеющему объектами недвижимого имущества, предоставлено право подать заявление о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без его личного участия и за это не надо платить государственную пошлину.
Наличие в ЕГРН данной записи не позволит зарегистрировать ни одну сделку, будь то переход, ограничение, прекращение права на объект (или долю в праве на объект) по заявлению посторонних лиц, даже по заявлению представителей по доверенности, без вас. В данном случае никто не сможет тайно или по сговору продать вашу недвижимость без вашего личного участия при подаче документов, поскольку заявление и документы, представленные на государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права чужим лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, будут возвращены Росреестром без их рассмотрения. И это будет действительно до тех пор, пока вы сами не погасите данную запись в ЕГРН или это будет сделано по решению суда.
Чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуем представить в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия. В целях предотвращения незаконных сделок, каждый собственник недвижимости может воспользоваться этим правом.
Подписывайтесь на наш канал и Вы всегда будете в курсе самых актуальных новостей в мире недвижимости!!!