Я писал уже о том, что не так давно живу в этом доме, поэтому со всеми документами не успел ознакомиться. Вычитал в жилищном кодексе, что в каждом доме должен создаваться Совет дома. У этого «органа» достаточно интересные полномочия. Сводящиеся к тому, что совет дома должен контролировать УК и защищать интересы жильцов.
Что делает Совет дома по закону:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания
2) выносит на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке обсуждения проектов договоров, в отношении общего имущества
3) представляет собственникам предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом
4) осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг
5) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества
Пятый пункт интересует меня больше всего, поскольку контроль подразумевает под собой проверку деятельности управляющей компании. К тому же закрепление такой компетенции в законе означает наличие у УК больше обязанности по отчету перед советом дома, нежели перед обычным смертным, то есть жильцом.
Решив разузнать есть ли в нашем доме совет, я обратился к управляющей компании. Попросив их мне предоставить такую информацию. А в случае отсутствия совета дома, посодействовать в проведении собрания для выбора такового.
Естественно я получил от ворот поворот, поскольку УК лишний контролер не нужен.
Не отчаявшись, я написал в департамент городского хозяйства нашего муниципалитета, потому что именно они занимаются такими делами. И выяснилось, что оказывается такой совет уже дано создан и даже имеется протокол, на котором он избирался. Поэтому в следующем письме в управляющую компанию, я сошлюсь на ответ департамента и попрошу информацию о совете дома, чтобы с ним связаться.
Совет дома должен быть в каждом МКД, даже если вы сами не инициировали общее собрание, это должен орган местного самоуправления (в моем случае департамент городского хозяйства)
А вы знаете свой Совет дома?
Ваш совет дома исполняет свои обязанности?
Читайте так же:
Как получить от УК свои деньги