Квартира-студия или дом? Муравейник или воля за те же деньги?

Сам я живу в историческом центре Петербурга, на Петроградке. Малоэтажная застройка, 3-5 этажей. Мало этажей – не много людей. Паркуюсь всегда у дома, редко когда с местом проблема. Особенно вечером, когда уезжают гости района. Если надо куда по делу и нет спешки, оставляю машину и иду пешком: На Невский, На Васильевский… Получаю эстетическое наслаждение.

Многие мои друзья-знакомые живут в новостройках. Иногда выбираюсь к ним в гости. Если это вечер в будни – пробки гарантированы. Терпеть не могу пробок, за много лет вождения иммунитета не выработалось Всегда напряжение и нервы. Подъезжаешь к высотке друзей – во дворах с трудом проедешь, чтоб не шаркнуть кого и припаркуешься очень не быстро. Может, это только мне так не везет.

Друзьям в новостройках нравиться: хорошая квартира, современная, хороший подъезд и все такое. А я смотрю из окна на детскую площадку, зажатую в улетающих в небо монолитах, и думаю: «Каково это психологически? Каждый день. Пробки. Парковки. Жить за высоким, в 25 этажей, хоть и красивым, но забором?». Здесь вряд ли куда пошел бы пешком, ради прогулки. Здесь и Питером-то даже не пахнет. Не мое.

Идеальная альтернатива – новая квартира в центре, в мало и средне-этажной застройке. Но в разы, иногда на порядок дороже. А еще? Например, свой дом недалеко от города. Пробки, порой, те же, но эстетика иная.

Стал изучать тему. Если хороший дом за городом, со всеми коммуникациями – то тоже дорого. Если не очень дорого, то проблемы с водой, отоплением, с коммуналкой словом. Именно поэтому люди выбирают студию, а не дом, если цена сравнима. Все эти размышления привели меня к идее проекта, в котором можно за цену студии получить дом с землей и полным коммунальным обслуживанием. Назвал проект Апарт-поселок. Аналогов не нашел, эксклюзив. Что-то вроде синтеза аппарт-отеля и загородной базы отдыха. Нашел землю, инвестора. Земля удачной локации – в пределах часа езды в любой конец города: на Юг, Север, в центр. И пробок до самого города особых нет. С Петроградки своей, по дамбе, еду 50 минут. Чуть потормозишь на въезде/выезде из города – далее летишь птицей.

В моем апарт-посеклке будет своя коммунальная служба. Уже есть специалист, которому продал дом недорого на условиях дальнейшего сотрудничества. Уже сделал дороги, подвожу коммуникации. Вода будет центральная. Планирую продавать и сдавать в аренду дома. Минимальная цена предложения сравнима со стоимостью студии, даже ниже. Как пойдут дела с реализацией, постараюсь написать в следующих статьях.

А Вы что думаете о моей идее?