Молодые семьи всегда заинтересованы в собственной недвижимости. Зачастую они не имеют много средств на ее приобретение или аренду, поэтому обращают внимание на старый жилой фонд. У меня большой опыт аренды квартир в таких домах и я хочу рассказать, почему мы не будем покупать квартиры в 5-этажных хрущевках.
Нет лифта. Это основной минус, если вы рассматриваете недвижимость выше 1 этажа. Просто представьте: вы, плачущий ребенок в коляске и небольшая порция продуктов и детских вещей. И все это нужно доставить на 3-5 этажи. У меня даже от мыслей об этом ухудшается самочувствие. Это очень тяжело! И если вы думаете, что так уж и быть продукты принесет муж, то все остальное все равно нести вам. И да, вы вряд ли решитесь оставить коляску под лестницей 1 этажа.
Недоступная среда. Возвышение перед входной дверью в подъезд, двойные тяжелые двери в подъезд и высокий порожек и узкие дверные проемы — да, вы будете помнить их все. Помнить и ненавидеть. Некоторые мои соседки успевают устать еще даже не выкатив коляску за пределы дома. И я это прекрасно понимаю.
Старый дом — пыльный дом. Если вы не планируете капитальный ремонт квартиры, то будьте готовы жить в достаточно пыльном помещении и с постоянно включеным увлажнителем. Даже у взрослых начинаются проблемы с дыханием из-за сухого пыльного воздуха. И повышается риск аллергии — мой печальный опыт. Маленьким же детям придется с этим еще тяжелее.
Сложные соседи. Поскольку это жилье старое и не очень дорогое, то вашими соседями окажутся пенсионеры и малообеспеченные люди. К сожалению, не все из них в состоянии поддерживать порядок в своих квартирах, поэтому к вам могут придти «нежелательные соседи» - тараканы, клопы и другие насекомые. Это очень неприятно!
Скрытые издержки. Зачастую при покупке квартир на вторичном рынке, мы хотим сэкономить на ремонте и обойтись только косметическим вариантом. С хрущевками это не работает. Так одни мои знакомые решили поменять кран на кухне, а в результате пришлось менять трубопровод во всей квартире, т. к. в доме уже давно все проржавело. И это им еще повезло, что они никого не затопили, тогда бы их семья столкнулась бы с большими финансовыми проблемами.
А если вы также выбираете между арендой и ипотекой, то прочитайте мою статью об этом.
А статья о главных принципах экономного семейного бюджета поможет вам накопить на свою квартиру.