Лето – пора отдыхать. Где? Конечно на даче. Если таковой нет в собственном владении, то дача в аренду – идеальный вариант. О том, как снять дачу выгодно по всем параметрам и пойдет разговор.
Во-первых, поиском дачи в аренду необходимо заняться как можно раньше, ведь чем ближе сезон отпусков, тем выше цены и меньше выбора. Кроме того, самые «лакомые» места, по мнению экспертов, находятся на расстоянии от города не менее, чем на 50 км. Спрос на такие участки значительно превышает предложение, даже в больших городах.
Второй этап выбора имеет официальный характер. Несомненно, договор об аренде частного дома должен быть не устным, а иметь вид бумажного документа. Это поможет ускорить процесс решения конфликтов, если таковы возникают.
Частный дом в аренду можно найти самостоятельно, для этого существует масса возможностей (интернет, газеты, телевидение и т. д), но это займет много времени. Для людей, у которых каждая минута на счету идеальный вариант – помощь риэлтора. Достаточно будет высказать ему свои пожелания и спокойно возвращаться к работе. Всю «пыльную» работу риэлтор возьмёт на себя и уже через пару дней предложит как минимум 10 вариантов.
Итак, выбор сделан. Но не стоит спешить подписывать договор на аренду частного дома. В обязательном порядке следует проверить все бытовые нюансы: состояние мебели и техники, исправность канализации и прочее. Если некоторые неполадки присутствуют, то их необходимо будет упомянуть в договоре или составить акт приема-передачи, в котором будет присутствовать весь перечень имущества и его текущее состояние.
На завершающем этапе – финансовый вопрос. После утверждения выбора частного дома, необходимо рассчитаться с риэлтором, который взимает 50% от арендной платы. И предоплата не менее, чем за 2 месяца проживания хозяину дома. Последняя выплата необходима для бронирования дачного участка. В качестве гарантии, что дача не будет сдана в аренду другим лицам, служит расписка о полученной сумме со стороны арендодателя.
При составлении договора аренды частного дома следует указать все возможные и не возможные нюансы, вплоть до нежданных родственников (имеющих право на данную собственность), которые приехали отдохнуть на ту же дачу. Особое внимание в договоре стоит уделить различного рода происшествиям и степень ответственности за них каждого из участников договора.
Нередки такие случаи, когда хозяин дачного участка по каким-либо причинам разрывает договор аренды. В таком случае он обязан будет вернуть выплаченную арендатором сумму, причем в двойном размере. Но вот, если съемщик сам вдруг передумает арендовать частный том, то, увы, остаётся без каких-либо денежных возвратов.
Такие на первый взгляд сложные, но на самом деле такие простые правила необходимо знать каждому кто решил снять для летнего отдыха дачный дом. Только соблюдая все вышеизложенные инструкции можно получить незабываемый и спокойный отдых.