Из этой статьи вы узнаете о предусмотренным законом случае, когда просрочка выполнения работы формально имеется, но подрядчика нельзя привлечь к ответственности.
С него нельзя взыскать неустойку и с ним нельзя расторгнуть договор.
В гражданском кодексе закреплено следующее:
Если заказчик нарушает свои обязательства, которые препятствуют исполнению подрядчиком своих обязательств, то подрядчик не считается просрочившим.
Примеры таких ситуаций:
- Не предоставление заказчиком строительной площадки.
- Не предоставление проектной документации или ее частей.
- Не предоставление любой иной документации, необходимой для выполнения работ.
- Противоречия в представленной документации.
- Например, противоречие между сметой и проектной документацией.
Для того, чтобы суд согласился с наличием вины заказчика, необходимо выполнение одновременно четырех условий.
Первое условие.
Должна существовать конкретная закрепленная законом или договором обязанность заказчика, которая им нарушена. В редких случаях нарушенная обязанность может следовать из обычая или существа договора.
В судебной практике встречался случай, когда заказчик не возвратил подрядчику подписанный экземпляр договора.
Подрядчик не понимал имеется между ними договорные отношения или нет и вследствие этого, не мог приступить к выполнению работ.
Второе условие.
Должна существовать реальная невозможность продолжить выполнение работ.
Третье и очень важное требование к поведению подрядчика.
Подрядчик не должен сидеть сложа руки. Он должен предпринимать меры к исправлению этой ситуации и к документальной фиксации этой ситуации.
Судами очень хорошо воспринимаются неоднократные письма подрядчика к заказчику, в которых подрядчик указывает на возникшую проблему, предлагает способы ее решения. Требует недостающие документы.
Четвертое условие.
Часть работ, которые подрядчик может выполнить в отсутствии документа, он выполнил.
Если в разбирательстве такого случая у вас возникнут сложности обращайтесь за консультацией.
Требуется консультация? вы можете обратиться по контактам ниже.
Контакты:
Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: gorodova06@mail.ru
Сайт: gorodova-advokat.ru