История о том, как я купил болото для строительства на нем дома тут.
Все, кто изучает вопрос строительства, знают о том, что прежде чем начинать стройку нужно подготовить проект, выбрать тип фундамента и т.д. В идеале сделать геоподоснову. В моем случае все это было либо очевидно, либо лишним. Строить на болоте нельзя в принципе, разве что домик для лягушек.
Как избавить от лишней воды на участке? Покурив интернет, первое что вы найдете – это рекламу дренажных труб, второе – рекламу дренажных насосов, третье – советы отводу воды вниз по рельефу или в ливневую канаву. В моем случае все опять не актуально, т.к. участок окружен более высокими соседскими и по сути сам является большой ливневой ямой. Выход один – поднимать уровень земли и потом уже разбираться с отводом.
Есть два популярных вариантов.
1) Обычно все советуют аккуратно снимать верхний слой земли трактором. После чего сгребать весь чернозем вместе с дерном в углу участка. Потом подсыпать необходимым слоем песка или грунта весь участок одновременно разравнивая. И после всех этих процедур растаскивать собственный чернозем по участку в нужных количествах.
2) Равномерно (или в нужных местах) снимать приличный слой грунта. В образовавшуюся яму засыпать что-тот вроде вторичного щебня (щебень дорого, поэтому обычно используют битый кирпич или другие строительные отходы), трамбуют, выравнивают и сверху засыпают выбранным грунтом.
Я выбрал свой вариант. Учитывая, что мой участок представлял из себя лес-болото, пришлось сначала выпиливать все деревья и кустарники. Для защитников природы, сразу оговорюсь, что каких-то ценных пород не было. Далее необходимо было корчевать пни, для чего был вызван трактор или «фронтальный погрузчик», как их теперь модно называть. Пока этот машинист-тракторист выдирал пни, его аппарат по самую кабину зарылся в болотистой жиже. Думал уже что к «лесу-болоту» добавится еще приставка «-кладбище спецтехники».
После корчевания, участок превратился в военный полигон танкового училища. Заниматься сбором грунта-чернозема не было никакого смысла. Срочно нужно было искать доступный способ поднять уровень участка примерно на полметра. Интернет, соседи, местные бумажные объявления и самосвалы вдоль ближайшей трассы результата не дали (очень дорого). В инете вообще 99% были посредники. Нашел только одно объявление представителей карьера, но там минимальные объемы были какие-то фантастические. После пары-тройки недель поисков, совершенно случайно увидел на местной улочке древний «гелик» сопровождавший груженый песком КАМАЗ. Оказалось в «гелике» местный армянин, который занимался строительством и копал кому-то неподалеку котлован под фундамент, а выбранный песок свозил к себе на базу. О цене договорились быстро. В итоге купил у него 100 КАМАЗов. Поднял уровень участка примерно на 1 метр. Завозил двумя партиями по 50 машин. После каждой партии разравнивая тем же трактором, что корчевал мне пни. Итого 3 рабочих смены трактора.
Все затраты на поднятие уровня участка площадью в 8 соток составили около 250 тыс руб. (при курсе 33-37 руб/дол). Что все равно в 2 раза ниже рыночных цен того времени!
Итог такой- не ограничивайтесь поиском необходимых материалов или услуг в интернете. Решения иногда находятся в самых необычных местах.