Кухни в домах бывают настолько маленькими, что хозяева используют любую возможность расширить пространство. Бывает, к помещению прилегает балкон или лоджия, и тогда возникает желание объединить их и увеличить тем самым размер комнаты. Но перепланировку сделать трудно, а иногда невозможно с точки зрения закона.
Что необходимо для объединения кухни и лоджии
В случае, если прилегающее помещение - балкон, выступающий из стены, переустройство запрещено, потому что при ремонте плита просто упадет. В таком случае возможна только замена балконных дверей на распашные или раздвижные.
Для совмещения кухни и лоджии необходимы следующие основные документы:
1. Разрешение БТИ на перепланировку. Жителям новых построек его получить проще, чем обитателям старых домов. Это связано с риском из-за износа конструкций со временем.
2. Заверенное письменное согласие соседей.
3. Акт перепланировки. В нем должны быть отражены все запланированные изменения.
Сейчас существует множество фирм-посредников, которые помогают собрать нужные документы, сэкономив время владельцев квартиры.
Какие нюансы стоит учитывать при перепланировке
Если даже разрешение на объединение балконного и кухонного блока получено, остается много нюансов, которые нужно учитывать при ремонте. Некоторые изменения категорически запрещены. К ним относятся следующие:
- разрушение несущих конструкций;
- вынос на лоджию радиаторов отопления и кухонной плиты (ее можно только вмонтировать в подоконник);
- снос подоконного блока (его можно лишь превратить в барную стойку, столешницу или сиденье).
Перепланировка потребует значительных финансовых затрат. Понадобится утепление балкона, так как будет нарушены теплоизоляция в комнате. Кроме этого, все изменения нужно будет вносить в технический паспорт. Поэтому перед проведением кардинальных изменений владелец должен быть уверен, что не собирается в дальнейшем продавать или менять квартиру.
Заключение
Объединение кухни и лоджии - это отличный вариант расширения для владельцев маленьких квартир. Однако перепланировка - процесс непростой или даже невозможный по многим причинам, в том числе финансовым и техническим. Лучше не проводить ее самостоятельно, а обратиться за помощью к специалистам.
Наш канал о ремонте квартир: