Когда инвестируешь в недвижимость, рискуешь купить объект, который будет тяжело сдать или продать. Но можно этого избежать — приобрести юнит в апарт-отеле и получать пасивный доход от 8-17% годовых. Рассказываем, почему вам стоит подумать об инвестициях в апарт-отель VALO, вместо того чтобы покупать под сдачу квартиру или офисное помещение.
Апарт-отель — это все лучшее от квартиры и трехзвездочного отеля одновременно
В апарт-отелях объединены преимущества гостиничных номеров и квартир. В номерах апарт-отелей есть кухня и бытовая техника, но при этом – гость живет в полноценном отеле, с гостиничными сервисами и охраной. В апарт-отеле можно остановиться на пару дней, или жить месяцами.
В VALO будет несколько форматов: от трехзвездочные апарт-отели класса Comfort и Business до четырехзвездочного отеля под международным брендом Mercure и нового формата Affordable luxury — доступная роскошь. Поэтому в VALO с удовольствием будут останавливаться и туристы (иностранные и российские), и те, кто приезжает по работе.
После запрета размещения хостелов в жилых домах, в Петербурге складывается патовая ситуация с жильем для туристов. В центре много дорогих пяти- и четырехзвездочных гостиниц, а вот бюджетных, но удобных отелей не хватает. Апарт-комплекс VALO относится как раз к этой категории: доступный, и с отличным уровнем сервиса.
VALO расположен рядом с центром, у станции метро «Бухарестская»
Метро — прямо через дорогу. До центра всего 4 остановки, а дорога до Московского вокзала займет 15 минут.
Вся нужная инфраструктура — внутри и поблизости
В апарт-отеле будут бассейн длиной 25 м, SPA-комплекс и фитнес-центр. Через дорогу — ТРЦ «Континент», с магазинами, ресторанами, кинотеатром и парком развлечений. Гостям не придется никуда ехать, чтобы отдохнуть.
Когда в арендованной на несколько дней квартире возникают проблемы, без личного присутствия владельца ничего не решишь. А в VALO будет круглосуточное обслуживание апартаментов, служба клининга, посты охраны и полный набор сервисов, доступных в лучших отелях мира. Покупаете апартаменты под сдачу — и просто получаете доход, вас не будут беспокоить по бытовым вопросам.
Легко контролировать работу управляющей компании
От управляющей компании зависит доход инвестора. Она привлекает и размещает гостей, обеспечивает обслуживание номеров, контролирует состояние апартаментов и всего комплекса. В VALO работает собственная управляющая компания - VALO Service. Каждый собственник апартаментов может контролировать все ее действия через специальный онлайн-кабинет: отслеживать, когда и кем был забронирован номер, сколько было израсходовано света и воды, сколько раз и в какое время проходила уборка, и т.п.
VALO присвоен класс «три звезды»!
Чтобы комплексу дали разрешение работать в качестве отеля, он должен отвечать гостиничным стандартам. Соответствовать строгим требованиям гостиничной классификации должны не только мебель, текстиль, техника и отделка в апартаментах. Необходимо, чтобы с самого начала комплекс был спроектирован, как отель, а не как многоквартирный дом. Это значит, должны быть заложены специальные технологические помещения для гостей и персонала, применены гостиничные инженерные решения, обеспечена необходимая внутренняя инфраструктура отеля.
Часто под видом апартаментов продают обычные «коробки» квартир, которые в будущем не пройдут сертификацию. По данным исследования Knight Frank, только 7 апарт-отелей из 36 в Санкт-Петербурге смогут получить «звезды».
Даже если само здание спроектировано правильно, это еще не все. Важно, чтобы застройщик брал на себя обязанности по меблировке и обустройству апартаментов в соответствии с гостиничными стандартами. Это убережет вас от проблем со спросом на вашу недвижимость и передачей апартаментов управляющей компании для сдачи в аренду. VALO уже получил сертификат соответствия классу «три звезды».
Комплекс прошел обязательную классификацию и уже получил премию CREDO-2019 в номинации «Лучший апарт-отель в Санкт-Петербурге и Ленинградской области»
Доходные программы — от 25 000 ₽ в месяц
Если планируете покупать объект под сдачу, нужно рассчитать потенциальную загрузку, спрос в высокий и низкий сезоны.
В VALO уже все посчитали и создали три доходных программы: Classic, Progressive и Garant. Каждая из них будет приносить вам от 9% годовых. Это почти в два раза больше, чем доход от депозита.
VALO Classic — от 25 000 ₽ в месяц
Для сдачи в долгосрочную аренду — от месяца до года. Такой формат предполагает максимальную загруженность апартаментов — на 85% в течение года. Но при этом вы получаете меньше, чем за посуточную сдачу апартаментов, потому что долгосрочная аренда дешевле краткосрочной.
VALO Progressive — от 40 000 ₽ в месяц
Программа с повышенным доходом для краткосрочной аренды. Апартаменты сдаются на срок не более месяца. Стоимость аренды выше, чем при долгосрочной аренде, но загрузка номера и, соответственно, доход инвестора, зависят от сезона.
VALO Mercure — от 47 000 ₽ в месяц
Программа на апартаменты под международным брендом Mercure.
Апартаменты можно приобрести в ипотеку, рассрочку и 100% оплату.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт VALO. Узнайте больше об акционных предложениях от застройщика и выберите выгодный вариант инвестиций!