Как выселить через суд

Остаться без квартиры можно не только при пожаре или став жертвой мошенников, но и по решению суда. Основанием для этого могут служить как неправомерные действия со стороны жильца, так и, например, окончание договора на предоставление пользования жилым помещением. В этой статье будет рассказано о том, как выселить через суд неприятных соседей, бывших родственников или самим не потерять жилье.

Основания для выселения

Порядок выселения людей из квартир, принадлежащих им по праву собственности, или же государству, контролируется Постановлением Верховного Пленума.

Почему могут выселить из собственного жилья?

1. Если жилье было признано ветхим и опасным для дальнейшего в нем нахождения, жильцам будет предоставлена новая квартира.

2. При разводе с супругом/супругой и невозможности дальнейшего совместного проживания.

3. При прекращении договора социального найма.

4. В случае незаконного проживания постороннего лица в квартире.

5. При неоднократном нарушении правил проживания в съемной квартире, систематических жалобах соседей на незаконность действий и хулиганство и т.д.

Выселение из квартир, принадлежащих государству

Служебное жилье – это квартира, которая предоставляется государством военным, сотрудникам полиции и т.д.

Работники имеют право проживать в ней, пока не окончится трудовой договор, или не наступят другие условия, препятствующие дальнейшему займу жилой площади. Но освободить квартиру можно и в принудительном в порядке, если наблюдается систематическое нарушение установленных правил проживания.

Как выселить через суд и служебной квартиры и какие для этого нужны основания?

Подробнее о них:

· Жильцы не исполняют обязательства по оплате ЖКХ.

· Происходит частичное или полное разрушение жилого помещения.

· Квартиранты неоднократно нарушают интересы и права соседей.

Граждане, которых невозможно выселить, если они въехали ранее 2005 года:

1. Матерей или отцов-одиночек с несовершеннолетними детьми;

2. Ветеранов;

3. Работников, имеющих стаж в определённой структуре более 10 лет;

4. Инвалидов;

5. Близких родственников военных и партизан;

6. Нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Снять с регистрации проживающих в муниципальном жилье через суд можно на тех же основаниях, что и для служебного жилья.

Выселение из собственной квартиры

Собственников также возможно выселить из занимаемой жилплощади. Эти процедуры начинают представители муниципальных и государственных органов на следующих основаниях:

1. Угроза жизни и безопасности проживающих в доме;

2. Большие долги за оплату коммунальных услуг;

3. Использование жилплощади не по прямому назначению;

4. Организация незаконных действий на территории жилья;

5. Проживание в антисанитарных условиях.

После одобрительного решения суда недвижимость выставляется на аукцион, а сумма, вырученная за продажу, либо отдается собственнику, либо ей погашаются его долги за коммунальные услуги/ипотеку.

Следует помнить, что согласно ГПК РФ, невозможно выселить человека из квартиры, если у него нет иного жилья.

Иные категории граждан, которых нельзя выселять, не предоставляя им другое жилье:

· Работники, вышедшие на пенсию;

· Родственники сотрудников МЧС, МВД и т.д.;

· Дети до 18 лет, у которых нет родителей;

· Инвалиды.

Выселение из съемной квартиры

Как выселить через суд неправомерных съемщиков вашей квартиры? Основаниями для составления иска являются:

· Долговременное отсутствие платежей по аренде;

· Неисполнение обязанностей по договору;

· Нарушения и неправомерные действия.

Обращаем внимание, если с жильцами не был заключен договор аренды, их могут выселить по желанию владельца в любой момент.

Как происходит выселение: порядок процедур

Если имеются основания для выселения граждан, и суд вынес такое решение, начинается официальная процедура.

1. В первую очередь органы ставят проживающих граждан в известность о скором выселении, посещает квартиру и оценивает имущество.

2. Далее проживающим направляется исполнительный лист. В нем указывается, что данный гражданин или граждане, должны выехать с жилплощади в течение 10 дней. Если они отказываются это делать, в работу по принудительному выселению включаются судебные приставы.

Стоимость услуг юристов

Адвокат по выселению поможет корректно составить иски и ходатайства, которые помогут в решении жилищных вопросов.

Примерная стоимость иска на выселение и другие услуги представлены на нашем сайте.

Таким образом, снять с регистрации и выселить через суд можно практически всех граждан, проживание в квартире, а также действия которых незаконны.