Коротко про налоги
Если у вас в собственности есть недвижимость – квартира (часть в ней), дом, гараж, баня, дача, земля, - то вы платите налог на имущество.
Есть льготы (устанавливаются властями места, где находится недвижимость. Например, в Московской области освобождена от налога жилая недвижимость родителей-одиночек).
Налог составляет от 0,1 до 2 % кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать, запросив данные в Росреестре (можно сделать в электронном виде). Если у вашей недвижимости определена высокая кадастровая стоимость (намного выше рыночной), ее можно попытаться снизить – есть процедура.
Есть налоговые вычеты для всех категорий налогоплательщиков – 20 кв.м. квартиры, 10 кв.м. комнаты, 50 кв.м. дома.
Если вы владели недвижимостью не полный год, размер налога пересчитывается пропорционально сроку фактического владения. Налог на имущество уплачивается самостоятельно до 1 декабря следующего года (то есть налог за 2016 год нужно заплатить до 1 декабря 2017). Если до 1 ноября вам не пришло уведомление – обратитесь в налоговую. У вас также есть обязанность уведомлять налоговую об имеющихся у вас объектах налогообложения.
Если вы сдаете в аренду имущество (недвижимость или иное имущество) – вы должны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Для граждан-налоговых резидентов ставка налога – 13% от дохода. Есть расходы, уменьшающие налоговую базу. Если арендатор – такой же человек, а не предприниматель и не организация, то вы должны подать декларацию (до 1 мая следующего года) и уплатить налог (до 15 июля следующего года) самостоятельно. Ели арендатор – ИП или компания, то они сделают это за вас. Но вам нужно убедиться, что они это сделали.
Никакой минимальной суммы дохода, которая не облагается налогом, нет. И срок аренды меньше года не освобождает от уплаты налога!
Если вы получаете иной доход, то вы должны платить налог на доходы физических лиц. Ставка зависит от вида дохода и вашего налогового статуса. НДФЛ удерживается (а это означает, что вам не надо подавать декларацию и уплачивать налог самостоятельно), если вам платит организация или индивидуальный предприниматель.
В случае, если вы не уплатили налоги в срок, вы должны уплатить штраф и(или) пени до момента фактической уплаты налога.
Если из-за вашего уклонения неуплаченных налогов накопится за три последовательных года на 900 000 рублей и более, то ваше бездействие тянет на п̲р̲е̲с̲т̲у̲п̲л̲е̲н̲и̲е̲ ̲«̲У̲к̲л̲о̲н̲е̲н̲и̲е̲ ̲о̲т̲ ̲у̲п̲л̲а̲т̲ы̲ ̲н̲а̲л̲о̲г̲о̲в̲»̲,̲ ̲с̲т̲а̲т̲ь̲я̲ ̲1̲9̲8̲ ̲У̲г̲о̲л̲о̲в̲н̲о̲г̲о̲ ̲к̲о̲д̲е̲к̲с̲а̲.̲ Наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
А вы это знали?