Здравствуйте! Хотим дать разъяснения гражданам по поводу того, что лучше или выгоднее - дарение или завещание. При такой поставке вопроса, а он часто ставится гражданами при обращении к юристам, можно даже пошутить: а что лучше картина на стене или стул в углу? Законы формальной логики говорят о том, что надо сравнивать сравнимые вещи: стул со стулом, картину и картиной. и т.д. И только там можно понять, что красивее, что надежнее, что дешевле стоит, какое качество и т.д.
В нашем случае ведь даже посмотрев на общие различия двух видов передачи имущества становится понятным главное: в одном случае - имущество передается в "живую" с вытекающими отсюда рисковыми последствиями для обоих сторон ( дарителя и одаряемого), в другом случае - это передача имущества "вмертвую", т.е после моей смерти - хоть потоп. Риска нет ни у кого из сторон: одному уже все-равно, а у другого завещание и радость приобретения имущества на халяву. Оспорить завещание -редкостное явление, ну только, если только капитан гибнущего судна удостоверял его.
Вот и получается, что дарение и завещание - суть разные вещи, хотя и по содержанию одинаковые - передача имущества. Приходится и разъяснять людям, что и как. Ведь в каждом индивидуальном случае, свои объективные обстоятельства, которые подвигают людей на совершение того или способа передачи вещи. Поэтому одного общего для всех решения тут не будет.
Все, что описывают некоторые юристы на сайтах о различиях и сходствах этих двух способов передачи имущества, не более чем расход бумаги, за которую им еще и платят. Поэтому в вынесенном в заголовок вопросе - общего решения нет. У юристов ответ на этот вопрос сводится к разъяснениям что надо делать при совершении завещания и сколько это стоит, а также по дарению - какие налоги, ну и выгоды для обеих сторон. Все! Больше писать им нечего.
В подтверждение моих размышления по данному поводу за примером далеко ходить не надо, моя мать решила любимому внуку, который перебивался в свои 30 с лишним лет хождением по квартирам ( ему отец дал на покупку квартиры деньги, но он их спустил...), в 2003 году подарить свою однокомнатную квартиру, понятное дело для продажи, чтобы на эти деньги плюс кредит - построить дом.
Хотя ранее у нее был разговор со мной, что она отдаст ему свою квартиру после смерти в форме завещания. Почему она так сделала? У ее сына всегда была или квартира или дом и он в лишнем не нуждался. Но смерть задерживалась где-то, а внук шлялся рядом. Конечно была жалость к нему, что человек без жилья, во-вторых, конечно, присутствовала мысль, что доживать она будет с внуком, в силу того, что ненавидев 40 лет невестку - другого варианта у нее просто не было.
И на это был сделан расчет. При этом внук клятвенно заверял ее, что так и будет. И вот свершилось! И дом был построен и жила она с внуком и его семьей, только ... недолго! Семья распалась, внучок пошел по крутой вниз, а мать живя до конца в построенной внуком пристройке (бывшая жена внука не выгнала) так и скончалась в 2018 году. При этом он у нее был 1-2 раза в год, приходил проведать и то под шафе!
Я к чему это? Показал, на одном примере, что здесь другой подход к определению способа отдачи имущества - эмоциональный. Так чаще в жизни и бывает, когда начинается подниматься вопрос: ТАК КОГДА ЖЕ? В живую или в мертвую!!!
Просто исследовать эти два способа и сравнивать видимо не корректно. Нужно объяснить людям: решайте сердцем, но и взвешивайте при этом, какому человеку вы отдаете имущество. Потому, что риск имеется только при одном способе - при дарении! Поэтому рассматривать можно только договор дарения и все, что с ним связано.
Самое главное, это момент получения имущества в собственность. Момент, которого все ЖДУТ НЕ ДОЖДУТСЯ! Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации договора дарения и подписания акта передачи имущества. И конечно становится владельцем имущества еще при жизни собственника.
Как я уже выше писал, отменить дарственную можно только в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. Все... других оснований нет. И еще. Человек в завещании может указать одного человека, а может и десяток. Да там есть еще и обязательная доля. При совершении дарения он их всех "кидает". Но.. как я уже вам показал на примере... может ничего и не приобрести от дарения!
Что касается денег: налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. Расписывать порядок и организацию составления завещания и дарения не буду, потому как это тема есть в другой статье.
На этом у нас все. А пока, хорошего вам настроения!
И это можно почитать
Существует ли понятие "гражданский развод"? ч.1
Существует ли понятие "гражданский развод" ч.2