В моей практике работы брокером был такой случай. Жила была когда-то дружная семья, в которой были папа, мама и два сына: старший Сергей, а младший Саша. Шло время, квартира была приватизирована на 6-х человек.(папа,мама ,два сына,невестка и внук). Потом умер отец и оба сына вступили в наследство. Старший сын ушел жить к жене и постоянно помогал старушке-матери. Младший сын остался жить со своей семьей и его жена (назовем ее Света) очень хотела завладеть всей квартирой.
Перед смертью мама составила дарственную на старшего сына и по документам ему отходила 1/3 часть трехкомнатной квартиры.
Но Света не хотела признавать его право на владение имуществом и всячески препятствовала даже проживанию Сергея в его комнате. Было много судов и взаимных претензий, и Сергей никак не мог не сдать эту недвижимость, ни продать ее. Света никого в квартиру не пускала, и все просмотры заканчивались истериками и вызовом полиции. Важным аргументом было то, что сын Саши и Светы был несовершеннолетним, и все посторонние люди якобы ущемляли его права.
Шло время, и наступило совершеннолетие. Уже никаких аргументов не осталось, и Сергей опять возобновил процесс продажи. При продаже части квартиры, первыми претендентами на продаваемое жилье являются соседи. Об этом их нотариально уведомляют с указанием суммы продаваемой жилплощади. Но Света с Сашей не хотели платить, даже ипотеку не хотели оформить, так как, во-первых, их дохода не хватало на покрытие ипотеки, а во-вторых, они считали, что это и так их квартира и дядя Сережа, у которого нет детей, просто обязан подарить свою часть единственному племяннику!!!
И вот произошло давно ожидаемое событие: нашли желающих купить эту часть квартиры. Все прошло, на удивление, спокойно и мужчина переехал жить в эту квартиру.
Прошло несколько времени, и Света опять вспомнила, что квартира ДОЛЖНА ей принадлежать ВСЯ. Она поменяла замки во входной двери и не пустила соседа домой. Это продолжалось некоторое время, а потом этот сосед подал в суд на нее и на всех остальных проживающих. Было разбирательство, и суд предложил ей выкупить эту часть у соседа.
Где взять деньги? Вопрос жизни и смерти. На тот период сын был в армии и никак материально не мог помочь. В связи с экономическим кризисом, банки перестали выдавать ипотеку. Но расплодилось как грибов таких компаний, которые выдавали быстрые займы под большие проценты. В одну из таких компаний и решили обратиться Света с Сашей. Им выдали деньги, и они выкупили эту часть квартиры. Вот теперь наступит долгожданное счастье без соседей!!!!
Проценты по кредиту выплачивать пришлось Свете, так как Саша официально и постоянно нигде не работал и стабильного заработка не имел. Какое-то время Света платила исправно, но наступило время, когда она не заплатила месяц-другой по этому займу.
В один прекрасный день вечером они пришли с работы и увидели, что их вещи: мебель и вся утварь вынесены на улицу. Замки в дверях поменяны и в квартире новые жильцы!
Как же так? Это наша квартира и т.п. На каком основании? На что новые владельцы показали договор займа, в котором мелкими буквами было написано: за просроченные платежи свыше 2-месяцев, залоговое имущество переходит к заимодавцу.
И осталась Света у разбитого корыта, а вместе с ней и вся ее семья. И что делать дальше?
Может быть, вы знаете? Напишите в комментариях. А также, подписывайтесь на мой канал.