На днях в личку ВК прилетело сообщение от коллеги:
Ну, во-первых, кто предсказывает? Застройщики, руководители крупных агентств недвижимости и агенты, которые специализируются на новостройках. То есть самые незаинтересованные личности, правда? Вот если с первых двух прогнозистов взятки гладки: застройщики про вас забывают как только пришли деньги с аккредитива, а руководители агентств тоже как бы ни при чем, с клиентами не работают.
А вот за коллег реально обидно: как вы будете смотреть в глаза своему клиенту, который купит квартиру в новостройке, опираясь на ваш совет, что она подорожает? А если нет? Или главное продать?
А во-вторых, что конкретно дорожает? Новостройки да, растут. Застройщики все еще пытаются выехать на прошлогоднем, созданном ими, ажиотаже. Но по факту в офисах застройщиков пусто, как никогда. Если раньше хотя бы были люди, параллельно несколько человек всегда подписывалось, то сейчас пустота.
Но это неудивительно. Вот посмотрите на примере двухкомнатных квартир в ЖК Шуваловский (недавно искала там квартиры, поэтому свежо в памяти):
Цены застройщика по корпусам и срокам сдачи:
А теперь заходим на ЦИАН и смотрим в разделе вторичка:
Вопрос: кто, в здравом уме, пойдет к застройщику покупать квартиру за 6млн с ключами через год, если за эти деньги можно купить готовую? Причем, больше чем уверена можно еще поторговаться, т.к. объявления уже давно висят.
Полное описание ситуации, что сейчас происходит с ценами на недвижимость, можно прочитать вот в этой статье:
Прогноз цен на недвижимость в 2020 году