Весной 2018 года ЦБ снизил ключевую ставку. Вслед за этим банки стали предлагать более низкий процент по ипотеке для новых клиентов, а также, в случае рефинансирования из другого банка. Ближе к осени стали ходить слухи о повышении ставки, и я решила, что если хочу снизить платёж – то дальше тянуть некуда. Так началось моя история под названием «Рефинансирование».
На момент принятия решения у меня была ипотека в Сбербанке. В принципе меня всё устраивало за исключением процента (11,9% годовых). Я промониторила ставки самых крупных банков и оформила анкету на рефинансирование в ВТБ. Там мне предлагали ставку в 9,2%. Чувствуйте разницу?
Итак, чтоб оформить заявление в ВТБ, необходимо было предоставить документы из предыдущего банка (справка об остатке долга, справка о том, как осуществлялись платежи, справка с судного счёта). Справку о заработной плате мне не нужно было подавать, так как я являлась зарплатным клиентом этого банка.
Примерно через неделю приходит отказ с ВТБ. Точнее, они готовы дать мне ипотеку, но на более долгий срок (будет меньше платёж). Звоню своему менеджеру, начинаем разбираться как так. И тут выясняется, что у меня в «Бюро кредитных историй» задвоена ипотека.
Бюро кредитных историй (БКИ) – это такая организация, куда стекаются все данные с банков о том, как заёмщик осуществляет свои платежи.
В общем, в БКИ на мне числилось две ипотеки, взятые в одном и том же банке в один и тот же день на одну и ту же сумму. Ошибка явно на лицо. Следующие две недели куда только я не писала/звонила, чтобы с меня сняли это задвоение.
Наконец в БКИ информацию скорректировали и в ВТБ ипотеку одобрили. Через интернет заказываю оценку квартиры (2200 руб.), беру справку с паспортного стола о количестве прописанных человек (114 руб. +комиссия 1,14 руб), оформляю страховку (5227 руб.) и заключаю договор с ВТБ.
Затем началась эпопея со снятием обременения в Сбербанке и оформлением его в ВТБ через МФЦ. Описывать это не буду так как не особо интересно (сходила сюда, сходила туда), а просто приведу небольшую статистику:
Из-за новогодних праздников и «задвоения» в Бюро кредитных историй моё рефенансирование длилось с 6 ноября 2018 по 29 января 2019 г.
Потрачено финансов:
- 2200 руб. – оценка квартиры;
- 114+1,14 руб. – справка из паспортного стола;
- 586 руб. – оформление документов в МФЦ (500 руб. – само оформление, 50 руб. – комиссия, 36 руб. – каких-то документов не хватало и пришлось платно делать копию);
- 5227 руб. – страховка в ВТБ.
ИТОГО на рефинансирование я потратила 8124,14 рублей
p.s. Сюда не входят транспортные расходы
Пришлось побегать:
- Сбербанк – 8 раз;
- ВТБ – 5 раз;
- паспортный стол – 1 раз;
- МФЦ – 2 раза;
- Центральный офис ВТБ – 1 раз.
Общая сумма экономии за счёт уменьшения процентной ставки и срока ипотеки (на полгода), составила 162 470,04 рубля!