Средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках в феврале составила 74,93 тыс. руб., увеличившись на 1,2% относительно января и на 7% относительно аналогичного периода прошлого года сообщает "Коммерсант" со ссылкой на ЦИАН. Аналитики "Авито Недвижимость" оценивают среднюю стоимость новостроек в России в 84,24 тыс. руб. за 1 кв. м, при этом, согласно данным сервиса, за минувший месяц показатель снизился на 0,1%, а по сравнению с февралем прошлого года - на 8%.
Снижение среднего показателя в краткосрочной перспективе руководитель направления новостроек "Авито Недвижимость" Дмитрий Алексеев связывает с корректировкой цен сразу в нескольких крупных городах. В их числе Новосибирск и Омск, где, по данным сервиса, новостройки в феврале подешевели относительно января на 1,27% (до 61,73 тыс. руб. за 1 кв. м) и 0,91% (до 42,68 тыс. руб. за 1 кв. м). Аналитики ЦИАН отмечают наибольшее снижение в Краснодаре: за месяц первичное жилье в городе подешевело на 2% (до 52,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Самый выраженный рост цен в феврале, согласно данным ЦИАН, произошел в Челябинске и Уфе, где новостройки за месяц подорожали на 5%, до 48,9 тыс. руб. и 80 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Относительно Москвы данные аналитиков расходятся. В "Авито Недвижимость" отмечают наметившееся впервые за долгое время снижение цен на жилье: согласно данным сервиса, в феврале новостройки подешевели относительно января на 0,39%, до 190 тыс. руб. за 1 кв. м. Но в ЦИАН эту тенденцию пока не подтверждают. По расчетам аналитиков, средняя цена на первичном рынке сейчас составляет 198 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 2% выше показателя января и на 9% превосходит значение аналогичного периода прошлого года. Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства "Азбука жилья" Ярослав Дарусенков приводит похожую динамику: по его оценкам, за месяц средняя цена с учетом новостроек бизнес-класса выросла на 1,7%, до 218 тыс. руб. за 1 кв. м, пишет "Коммерсант".