Вечный вопрос для покупателя – что лучше или в чем разница между первичным и вторичным жилье? Сколько людей, столько и мнений, но все же. Нам известно, что на уровне государства, первичное жилье в приоритете. Давайте рассмотрим каждый жилой фонд исходя из мнения новоселов.
Плюсы первичного жилья:
– Вы первый собственник, а значит вся история квартиры известна.
– Абсолютно новое водоснабжение, канализация, электрическая проводка, почтовые ящики и т.п.
– В наличии свободные парковочные места.
– Приобретая квартиру с использованием ипотечного кредита, возможно снижение процентной ставки, определенные субсидии, для граждан льготных категорий.
Минусы первичного жилья:
– Ежедневный шум от ремонта в соседних квартирах затянется на долгие годы.
– Стройка вокруг дома. Отсутствие тротуаров, газонов и т.п.
– Ваш собственный ремонт будет «ползти» пропорционально усадке дома. Поэтому сделать ремонт по своим предпочтения станет возможным не раньше, чем через 3-5 лет.
– В новых районах, как правило, неразвита инфраструктура. Отсутствуют остановочные павильоны общественного транспорта и т.п. Что по мнению новоселов, является очень значимым минусом!
Плюсы вторичного жилья:
– Вы можете рассматривать варианты квартир в любом районе города (это имеет особое значение, если Вы «привязаны» к определенному детскому саду или школе),
– Сразу после покупки приступить к ремонту приобретенных квадратных метров.
– Владеете информацией о соседях.
– Есть возможность оценить работу управляющей компании, ЖЭУ и т.п.
– На этапе покупки, Вы можете провести переговоры по цене с собственником, что позволит сэкономить деньги.
Минусы вторичного жилья:
- Присутствуют риски при покупке недвижимости. Поскольку сделка заключается между физическими лицами, риски возрастают.
- Не всегда известна полная история квартиры (дома).
- Повышается вероятность проблем, связанных с возрастом дома (если давно не проводился капитальный ремонт). Крыша, состояние труб и т.п.
Вывод
По опыту новоселов, делаем вывод, что в первичном и во вторичном жилье имеются как плюсы, так и минусы. Следовательно, приобретая квартиру (дом) ВАЖНО только то, чтобы новое жилье соответствовало Вашим потребностям!
Другие полезные статьи о недвижимости читайте на нашем сайте!
Не забудьте подписаться, чтобы узнать о выходе новых статей!